В Нижнем Новгороде объявлены торги на право заключения договора о комплексном развитии территорий (КРТ) первой площадки, расположенной в границах улиц Чонгарской, Менделеева и Правды Ленинского района. Начальная цена лота составляет 2 миллиона 463 тысячи рублей с шагом аукциона 123 156 тысяч рублей. Документация на эти торги была опубликована региональным Министерством градостроительства на электронных площадках ГИС ТОРГИ и "Росэлторг" 10 мая.
Заявки от участников будут приниматься с 11 мая по 15 июня 2023 года. Итоги электронных торгов подведут 26 июня, а договор с победителем будет заключен в начале июля. Для участия в торгах необходимо внести задаток не позднее 15 июня в размере 738,9 тысяч рублей. Победившая компания, имеющая право застройки земли, должна будет перевести назначенную сумму денежных средств в казну в течение 20 дней после аукциона.
Согласно информации, опубликованной на сайте регионального Министерства градостроительства, под КРТ жилой застройки определена территория площадью 1,84 гектара. Земельный участок является муниципальной собственностью и будет развиваться на основании постановления Правительства РФ от 4 мая 2021 года №701 и постановления регионального кабинета от 3 февраля 2023 года №89.
В рамках проекта предусмотрено расселение четырех ветхих и пяти аварийных многоквартирных жилых домов. После того, как жители покинут свои квартиры, здания будут снесены. На их месте появятся пять высоток в 9, 17 и 21 этаж с двухэтажным наземным паркингом. Общая площадь новой застройки составит 4,48 тысячи квадратных метров, а объем жилой площади - 16,27 тысячи квадратных метров.
Первые этажи новых зданий будут использоваться под общественно-деловую функцию. Соотношение жилой площади к нежилым помещениям составит 97% к 3%. Внутренние дворы будут благоустроены, а также будет построена новая школа на 600 учебных мест в этом квартале. Инвестор должен реализовать задуманные планы в течение 10 лет с момента выхода постановления регионального правительства, утверждающего решение о КРТ.
В 2023 году планируется проведение аукционов на шесть территорий в Нижнем Новгороде для КРТ. Кроме уже упомянутого места, в перечень входит еще одна территория в Ленинском районе - в пределах улиц Самочкина, Энтузиастов, Дружбы и Снежной. Также есть участок в районе улиц Лескова, Янки Купалы и Южного шоссе на Автозаводе, который ожидает преобразований. Две другие площадки под КРТ расположены в Нижегородском районе - в пределах улиц Ильинской, Почаинской, Добролюбова, а также в районе Гоголя и Нижегородской.
Кроме того, планируется реновация квартала "Красный просвещенец", однако из-за отказа жильцов некоторых домов от сноса границы реновации были скорректированы. Общая стартовая цена всех локаций составит 65 млн рублей. В конце апреля наибольшая готовность к выходу на рынок была у трех площадок, для одной из которых уже начались поиски инвестора.
Материал по теме: КОМПЛЕКСНО СТРОИЛИ – КОМПЛЕКСНО СНЕСУТ?
Дарина Моисеева
Фото: mingrad.nobl.ru
Новости Нижнего Новгорода. Люди, места, события. Использование материалов "Репортёр-НН" разрешено только с предварительного согласия правообладателей. Все права на картинки и тексты принадлежат их авторам.
