06 февраля 2023, 09:17 Понедельник

Репортажи

Покричать и разойтись: судьба «Красного просвещенца» по-прежнему не ясна

11:38, 03 июня 2022

Будущее квартала «Красный просвещенец» в границах улиц Белинского, Генкиной и Ашхабадской снова попытались определить на общей встрече. В доме архитектора собрались жители квартала, авторы трёх концепций развития и даже инвесторы. Получилось шумно, эмоционально и, к сожалению, малорезультативно.

По теме

Напрасно министр градостроительной деятельности Марина Ракова пыталась призвать к порядку и уважительному отношению друг к другу. То и дело жители срывались на эмоциональные высказывания как в адрес власти, так и в адрес друг друга. В зале оказалось достаточно и сторонников и противников сохранения столетнего квартала в том облике, в котором он существует сейчас. Последний раз мы писали об этом в марте, и с тех пор ситуация мало продвинулась по конструктивному пути.


Марина Ракова успокаивает эмоциональных жителей

На сегодня известны три концепции развития территории квартала «Красный просвещенец» и ещё нескольких домов, примыкающих к нему. По первому плану КРТ (комплексное развитие территории) предполагалось расселение старых домов, возведение многоэтажного комплекса зданий, подземные парковки – всё, как делается сейчас повсеместно. Известно, что часть жителей воспротивились и подвергли критике такую схему развития. Они  живут в старых домах, сделали ремонт, за домами следят и сами рады находиться именно в зелёном малоэтажном месте, каких в городе всё меньше и меньше. Другая часть жителей ждёт не дождётся, когда их расселят, и они смогут покинуть это место и старые дома. В итоге проект КРТ отправили на доработку.


Этот житель возмущен: он серьезно вложился в ремонт дома, но его признали аварийным 

Ещё одна концепция развития, разработанная STUDIO-TA Тиграном Бадаляном и урбанистом, лидером MALKIS Production Люсей Малкис, сочетала в себе и свободную проектировку, и парковую зону, и сохранение отдельных домов. Вернее, их переустройство и включение в общий концепт с сочетанием высотного и низкоэтажного строительства. Но и к этому проекту жители отнеслись с предубеждением, слушали не очень внимательно. Одних интересовало лишь их расселение, другие утверждали, что даже при этой концепции существующие деревья будут вырублены, да и инвесторы не поспешат возводить двухэтажные домики на месте снесённых.


Концепция Бадаляна - Малкис

Пока на сцене отвечал на вопросы Тигран Бадалян, Люся Малкис внимательно слушала высказывания людей и потом, по окончании шумного совещания, поделилась своими ощущениями:

– Эти идеи города-сада, которые воплощались в квартале 100 лет назад, тоже нуждаются в переосмыслении, как и люди, которые меняются и вырастают. Сегодня это пространство деградирует и умирает, и если ничего не делать, то оно умрёт. А жители по-прежнему разобщены ужасно. Как супруги на грани развода, твердят, что их не слышат, и сами не слушают ничего. Нужен кто-то третий в этой ситуации. Мы попробовали быть третьими. То, что сделал Тигран – это переосмысление города-сада в форму города-парка, то, что воплощается сейчас во всем мире. Зеленое комфортное городское пространство.


Тигран Бадалян и Люся Малкис

Сам архитектор подтверждает, что со времен первых зумов, когда он общался с жителями и потом ходил по кварталу, ровно ничего не изменилось. Все думают только о своём угле и понимать, что территория общая и решение должно быть общим – не хотят.

Самое обидное в этой ситуации, – говорит Тигран Бадалян, – что, если отбросить все архитектурные и творческие составляющие, то мне кажется, тут сейчас нет честной картины. Потому что те люди, которые хотят остаться – они вовсе не остаться хотят, а отторговать лучшие условия. Один только человек искренен в том, что хочет остаться – это Агафонова, и её позиция честна и понятна. Остальные, мне видится, хотят остаться только за счет торга.

За общими громкими высказываниями и полемикой все как-то упустили из виду, что третий проект развития территории, который и представляла Ирина Агафонова, главный архитектор научно-исследовательского предприятия «Этнос», – опирается на идею выявленного объекта культурного наследия.  Она говорила, что это должен быть ОКН в виде «достопримечательного места». По закону «достопримечательное место» – это не памятники и не ансамбли памятников культуры, а комплекс исторической застройки. Формально – не сами дома, а их параметры.

Ирина Агафонова пыталась объяснить жителям, что сохранять, восстанавливать и развивать предполагается только дома по определенному списку, исторически значимые. Все остальные – барачного типа и аварийные – предполагалось расселять и сносить, и на части территории (не относящейся к кварталу «Красный просвещенец») возвести компенсационные многоэтажные здания. Иначе говоря,  застраивать не весь квартал, а только его малую часть.

Все по-прежнему шумели, перебивали, не дослушивали. Не сразу услышали и то, что сейчас квартал ожидает экспертиза, и пока она не проведена, глупо вообще рассматривать какие-то концепции серьёзно.


Заказана историко-культурная экспертиза, этот процесс практически завершён, сейчас ищем эксперта от управления охраны памятников, – объясняет Ирина Агафонова. – Выводов может быть только два. Либо отказ во включении, либо включение в реестр ОКН. Если «Просвещенец» признают достопримечательным местом, значит, наша концепция развития будет наиболее эффективной – но да, она малопривлекательна для крупного инвестора. Будут точечные инвестиции, и крупные – со стороны улицы Генкиной, там территория к «Просвещенцу» не относится и там можно строить многоквартирные дома. Если не признают достопримечательным местом – вот тогда можно говорить о двух других концепциях.


Ирина Агафонова

Это явно не понравилось части жителей, которые, перекрикивая друг друга, заявляли, что ни один застройщик не придёт на такие условия и что они устали жить в разваливающихся домах.

Застройщики и инвесторы присутствовали в зале, но, скорее всего, они пришли просто «прощупать» обстановку, понять, насколько сложная ситуация, как настроены жители. Они с видимым удовольствием подтвердили, что расселять коммуналки – это проблема, и что они считают деньги и им важна прибыль от проекта.

Над собранием повисло тягостное недоумение, потому что перспективы, даже туманные, – лучше, чем ожидание перспектив. Собственно, ничем всё и закончилось. Марина Ракова призвала граждан быть активнее, серьёзно подумать над судьбой квартала  и принять участие в анкетировании:

Возьмите анкеты, передайте их всем собственникам, кто живет в квартале, родственникам, всем, кого знаете. Мы хотим понимать – чего вы ждёте и как видите судьбу своих домов и территории вокруг.  


Министр объясняет собравшимся, что ситуация с кварталом - по-прежнему на самой первой стадии обсуждения проектов

Мы следим за ситуацией вокруг квартала «Красный просвещенец» и обязательно расскажем о том, в каком направлении будет развиваться это «проблемное место». Пока же на повестке дня – ожидание результатов экспертизы и анкетирование.


Роман Голотвин

Комментарии
Хотите участвовать в обсуждении? Пожалуйста, пройдите процедуру регистрации
О чем говорят
О ретротрамваях
19:40, 02 октября 2022
Последние комментарии
Илья Мясковский: «Хотят быть крутыми ковбоями, рейнджерами, а приходится вот так…»
Ана, 08:10, 26 января 2023
Артем Шитов сейчас в Калифорнии, успешно перешел мексиканскую границу.
В Дальнеконстантиновском районе пострадавших при отключении света призывают отказываться от положенной выплаты
елена, 13:14, 30 декабря 2022
Здраствуйте а кому нибудь были выплаты за чрезвычайной ситуации природного и техногенного...
Бывшую главу выксунского водоканала оштрафовали за сокрытие 3 млн рублей от налоговой
Чтец, 20:18, 25 октября 2022
Ммммдааа..насели на девушку из -за каких то жалких 3 миллиона рублей,даже не долларов..Нет чтоб...
Проклятие парка, или Почему «швейцарская» история еще только начинается
MAD FLOORY, 12:05, 24 октября 2022
Мда, клёво всех молодых пацанов на деньги кинули. Отработал там два месяца, долг всё ещё висит в...
200 часов исправительных работ получил блогер за клевету на Никиту Михалкова
alexautonn, 08:40, 20 октября 2022
Судя по Вашей грамотности Мы знаем с кем имеем дело))
Студента ННГУ месяц принудительно держали в психбольнице за антивоенные взгляды
admin, 20:43, 14 октября 2022
Уважаемый Робин, спасибо за ваше мнение, только лучше было бы его высказать под своим настоящим...
toup