Подведены итоги торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории (КРТ) жилой застройки в Нижнем Новгороде по первой площадке - в районе улицы Правды (Ленинский район). Об этом сообщили в министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области.
Всего было подано семь заявок на участие в аукционе, однако комиссия отклонила три из них после рассмотрения документации. В результате победителем было признано ООО «Специализированный застройщик Новый город» из Твери.
Согласно договору о комплексном развитии территорий (КРТ), застройщику необходимо в течение 10 лет преобразовать площадь жилой застройки, составляющей 1,84 гектара и расположенную между улицами Правды, Чонгарской и Менделеева. На данный момент на этой территории находятся четыре ветхих жилых дома и пять аварийных жилых домов. В настоящее время администрация города Нижний Новгород проводит процедуру расселения трех аварийных домов в рамках государственной региональной адрес программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2019-2023 годы». Жители этих домов будут переселены в соответствии с начатой процедурой.
Застройщик обязуется передать администрации города Нижнего Новгорода жилые помещения или денежную компенсацию в соответствии с условиями и сроками, установленными договором, по двум оставшимся аварийным домам.
Расселением домов, которые не признаны аварийными, но подлежат сносу, будет заниматься ООО «Специализированный застройщик Новый город» под контролем правительства Нижегородской области. Застройщик должен будет заключить договор с каждым собственником и нанимателем, в котором будут более детально определены гарантии переселения, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации и постановлением правительства Нижегородской области от 13 июля 2021 года №601 «Об особенностях комплексного развития территорий в Нижегородской области».
После того, как жители будут переселены и проведены все необходимые мероприятия, старые дома будут снесены. На их месте планируется строительство современных многоквартирных домов с переменной этажностью, на первых этажах которых будут располагаться помещения общественно-делового характера. Внутреннее пространство будет благоустроено. Площадь застройки составит не более 4,48 тысячи квадратных метров, с общей площадью жилья в размере 16,27 тысячи квадратных метров. Планируется строительство двухэтажного наземного паркинга для организации парковочных мест.
Застройщик должен предусмотреть размещение магазинов и коммерческих помещений на первых этажах жилых домов.
Следующим шагом в реализации проекта комплексной регенерации территории (КРТ) в районе улицы Правды будет подписание договора о КРТ в течение 10 дней между победителем аукциона, правительством Нижегородской области и городской администрацией.
Более 14,5 млрд рублей будут направлены на комплексное развитие территории Черниговской набережной в Нижнем Новгороде, сообщает издание GIPERNN. На правом берегу реки Оки, между Канавинским и метромостом, будет построена новая застройка. Специализированный застройщик «Близнецы», который входит в компанию GloraX, получил проектное финансирование от банка ДОМ.РФ. Выделенные средства будут использованы для строительства жилого комплекса с детскими садами, ресторанами и магазинами. Также планируется благоустроить общественные пространства и провести реконструкцию объект культурного наследия под жилую функцию. Площадь нового строительства составит 125 тысяч квадратных метров. Этот масштабный проект будет реализован поэтапно, в рамках двух очередей.
В рамках первой очереди комплекса, рядом с метромостом, будут построены два высотных дома, объединенных «парящим» мостом. Из этих домов будет открываться панорамный вид на реку Оку. Один из домов достигнет высоты 100 метров и станет самым высоким жилым зданием в Нижнем Новгороде. Первые этажи жилого комплекса будут предназначены для коммерческой инфраструктуры - ресторанов, кафе, магазинов и предприятий сферы услуг. Также здесь будет расположен комьюнити-центр для жителей всего комплекса. Площадь нового строительства в рамках первой очереди составит около 52 тысяч квадратных метров.
«Ступенчатые фасады башен символизируют поступательное развитие района, который в течение нескольких столетий являлся экономическим и культурным центром города. Визуально их фасады перекликаются с объектами культурного наследия, расположенными по соседству», - цитирует издание видение застройщика.
Речь идет о комплексе, который включает в себя мукомольную мельницу торгового дома «Емельян Башкиров с сыновьями», построенную в XIX веке, а также историческую Мельницу Дегтярева. В ходе проводимой реконструкции в этих зданиях будут созданы апартаменты, а на верхних этажах будут расположены пентхаусы. Промышленные сооружения пройдут реинжиниринг, чтобы превратить их в удобные жилые дома, оснащенные современными инженерными системами. В рамках первого этапа развития будет осуществлено благоустройство общественных пространств с возможностями для отдыха и занятий спортом.
В рамках второго этапа реализации проекта будет продолжена реконструкция ОКН с целью присвоить ей жилую функцию. Кроме того, планируется строительство новых жилых домов с встроенно-пристроенными детскими садами на 60 и 80 мест. Компания GloraX возведет детсады за свой счет и затем передаст их городу.
В настоящее время территория от Канавинского моста до метромоста по улице Черниговской фактически не используется и отделена от городской жизни, несмотря на свое удачное расположение с видами на просторы реки Оки. Здесь отсутствует необходимая социальная и транспортная инфраструктура, а также торговые объекты, кафе и рестораны.
Проект реконструкции представляет собой возможность вернуть городу часть его истории в современном виде и создать новую привлекательную точку не только для местных жителей, но и для гостей Нижнего Новгорода. В результате реализации проекта GloraX Premium Черниговская, город снова обретет потерянную за последние годы значимую локацию - подчеркивают в GloraX.
Масштабная перезагрузка Черниговской уже началась. Федеральный девелопер заключил договор с региональным правительством о комплексном развитии территории (КРТ), разработал проект инженерной защиты склонов и уже начал подготовку участка. В ближайшее время застройщик получит разрешение на строительство и приступит к активной фазе работ.
Дарина Моисеева
Фото: Яндекс Карты, GloraX.
Новости Нижнего Новгорода. Люди, места, события. Использование материалов "Репортёр-НН" разрешено только с предварительного согласия правообладателей. Все права на картинки и тексты принадлежат их авторам.
