Предпринимательница Галина Ручковская подала иск в областной арбитражный суд против городской администрации. Она просит признать незаконным бездействие муниципальной комиссии по ЧС и отменить режим чрезвычайной ситуации, который был введен по отношению к ее дому №27 на Нижегородской улице и земельному участку площадью более 500 кв. м. Суд начал рассмотрение этого необычного спора, связанного с изъятием имущества в историческом центре Нижнего Новгорода, сообщает «Коммерсантъ-Приволжье».
Глава Нижнего Новгорода Юрий Шалабаев ввел режим чрезвычайной ситуации по отношению к нескольким старым домам в центре города. Режим был установлен после того, как министерство имущества Нижегородской области признало эти дома угрозой для жизни и здоровья граждан. Началась процедура реквизиции домов, которая предусматривает принудительное изъятие имущества у собственника с выплатой его стоимости. Реквизиция проводится в интересах общества в случае чрезвычайных ситуаций, таких как стихийные бедствия, техногенные аварии или эпидемии. После устранения ЧС собственность может быть возвращена владельцу.
Режим чрезвычайной ситуации был введен по отношению к недвижимости Галины Ручковской из-за признания ее дома аварийным. Степень износа дома составляет более 95%, что представляет потенциальную опасность обрушения. Эксперты из АНО «Научно-исследовательский центр строительства и недвижимости», назначенные минимуществом, провели обследование дома на Нижегородской улице в феврале 2021 года и сделали такой вывод.
Галина Ручковская узнала о решении министерства о реквизиции ее недвижимости только в начале 2023 года, когда она получила иск. В настоящее время процесс реквизиции приостановлен для определения цены недвижимости.
- Я считаю, что грубо нарушается мое конституционное право на собственность. Как привлеченные министерством эксперты смогли обследовать мой дом без моего ведома, сделать вывод о его аварийном состоянии? Дом огорожен металлическим забором, все закрыто. Следов взлома и проникновения внутрь я не обнаружила. При этом эксперты описали внутреннее состояние дома вплоть до перекрытий. На мой вопрос, как они смогли обследовать дом изнутри, эксперты от ответа уклонились. При этом я не получала ни одного предписания от властей о плохом состоянии моего дома или о том, что я ненадлежащим образом его содержу. Иск минимущества об изъятии стал для меня сюрпризом, - приводит издание цитату предпринимательницы.
Галина Ручковская стала обжаловать действия областных и городских властей в Нижегородском районном суде. Однако судья Юлия Кучерова решила, что мэр имел право ввести режим чрезвычайной ситуации, а министерство имущества могло проводить реквизицию. Экспертиза, представленная собственником и свидетельствующая об ограниченной годности дома, была отклонена. Собственник подал апелляцию в областной суд и планирует доказать в арбитражном суде, что городская администрация незаконно продолжает поддерживать режим чрезвычайной ситуации, действующий по отношению к ее недвижимости уже третий год.
Представитель собственника Андрей Климов рассказал в суде, что они обратились в мэрию в июне по этому вопросу и были приглашены на заседание комиссии по предупреждению и ликвидации ЧС, которую возглавил Юрий Шалабаев. Однако когда Галина Ручковская и Андрей Климов вместе с адвокатом попытались получить пропуски в здание администрации, их не пустили внутрь и сообщили, что их вопрос был исключен из повестки комиссии. Представитель собственника также указал, что они просили письменный ответ на свое обращение, но до сих пор не получили никакого ответа с конца июня.
На заседание, посвященное рассмотрению длительного режима чрезвычайной ситуации в Нижегородском районе, от городской администрации никто не явился, и отзыва от юристов мэрии не поступило. На суде присутствовал представитель главного управления МЧС по Нижегородской области. Он сообщил, что специалисты МЧС не обнаружили признаков техногенного или природного чрезвычайного события на участке Галины Ручковской. Кроме того, местные власти не уведомляли МЧС о его ликвидации, и соответствующие мероприятия не проводились. В связи с этим 17 августа управление МЧС направило письмо мэру Юрию Шалабаеву с просьбой отменить введенный режим чрезвычайной ситуации, которая не была зарегистрирована в госреестре ЧС.
Главе Нижнего Новгорода рекомендовали отменить режим чрезвычайной ситуации не только для дома и участка Галины Ручковской, но и для других указанных объектов недвижимости на Малой Ямской, Ильинской и Нижегородской улицах (всего восемь адресов). Представитель МЧС сообщил, что администрация города пока не ответила на это предложение, срок ответа истек.
Судебное разбирательство по данному делу будет продолжено 30 октября. Мэрия объяснила, что введение режима чрезвычайной ситуации было связано с высокой степенью физического износа дома, как определено экспертами из АНО. По заключению экспертизы, представленному министерством имущества, существовала угроза обрушения здания и причинения вреда здоровью людей, отметили в пресс-службе городской администрации.
Материалы по теме:
Павел Рябинин
Фото: Яндекс Панорамы
Новости Нижнего Новгорода. Люди, места, события. Использование материалов "Репортёр-НН" разрешено только с предварительного согласия правообладателей. Все права на картинки и тексты принадлежат их авторам.
