Дифференцированный платеж за капремонт могут ввести в Нижегородской области. Об этом пишет ГиперНН по итогам заседания комиссии по городскому хозяйству Гордумы, состоявшегося накануне.
В этом случае сумма в квитанциях будет рассчитываться по-разному в зависимости от типа многоквартирного дома. О готовящемся нововведении рассказала замгендиректора по финансовому и экономическому развитию регионального Фонда капремонта Ирина Лукьянова.
Напомним, с 1 января 2023 года минимальный размер взноса за капитальный ремонт для нижегородцев был увеличен на 17%. Если в прошлом году плата определялась из расчета 6,83 рубля за квадратный метр общей площади жилья, то теперь — 8 рублей за квадратный метр. Таким образом, собственник квартиры в 55 квадратных метров ежемесячно будет перечислять регоператору 440 рублей вместо 375,65 рубля. Однако даже такой рост тарифа не способен перекрыть имеющийся дефицит средств.
По словам Ирины Лукьяновой, краткосрочный план капитального ремонта на 2022 год предполагал проведение 3476 видов работ на сумму 7,5 млрд рублей. С учетом финансовой необеспеченности фонда прогнозный дефицит при таком объеме составил бы 5,83 миллиарда. По факту же в течение года выполнялось 417 видов работ на общую сумму 2,82 млрд рублей.
- При 8 рублях с квадратного метра ежегодная собираемость в Нижнем Новгороде — 1,65 миллиарда. А мы работ планируем на миллиард больше, поэтому обязательства перед подрядчиками закреплены в договоре об отсрочке платежа. Но тот разрыв, который подразумевает дефицит в 5,83 млрд, за счет 8 рублей перекрыт быть не может, — цитирует издание слова Ирины Лукьяновой.
Чтобы решить проблему финансовой несбалансированности программы, минимальный размер взноса за капремонт должен составлять около 24 рублей за квадратный метр, добавила замдиректора Фонда. В этом случае собственнику 55-метровой квартиры в Нижнем Новгороде придется отдавать 1320 рублей в месяц. Оптимальным выходом из ситуации может стать введение дифференциированного платежа: Фонд капитального ремонта готовит соответствующие предложения по поручению губернатора Глеба Никитина.
При дифференцированном подходе учитываются общая площадь дома, этажность, количество квартир, наличие лифтового оборудования и так далее. Опыт других регионов показал, что плата за капремонт оказывается самой высокой в больших домах с лифтами, сказала представитель Фонда. Жители малоэтажек, напротив, выигрывают за счет меньшего объема требуемых работ.
Конечная цель внедрения дифференцированного подхода — увеличить собираемость взносов за капремонт. Но и он не позволит вывести средний размер платы на нужный уровень в 24 рубля за квадратный метр. Как отметила Ирина Лукьянова, в лучшем случае с единицы площади можно будет получить 11–12 рублей, то есть в два раза меньше необходимого. А это значит, что дефицит продолжит расти и Фонду все равно потребуется господдержка.
Материалы по теме:
Павел Рябинин
Новости Нижнего Новгорода. Люди, места, события. Использование материалов "Репортёр-НН" разрешено только с предварительного согласия правообладателей. Все права на картинки и тексты принадлежат их авторам.
