За 2022 год фонд капремонта многоквартирных домов в Нижегородской области выполнил работы на треть. Об этом сообщает «Коммерсантъ-Приволжье» со ссылкой на данные гендиректора Фонда Дмитрия Гнатюка.
В четверг, на заседании регионального парламента, генеральный директор Фонда капремонта многоквартирных домов Нижегородской области Дмитрий Гнатюк сообщил о выполнении программы ремонта на 4,4 миллиарда рублей в 2022 году, что на 100 миллионов рублей превышает показатели предыдущего года. На конец отчетного периода на счетах оператора осталось 1,4 миллиарда рублей, в сравнении с 2,8 миллиардами рублей годом ранее, что свидетельствует о положительной динамике расходования средств. За прошедший год подрядчики фонда отремонтировали 771 дом, выполнив в общей сложности 1,4 тысячи различных работ.
Дмитрий Гнатюк подсчитал, что в региональную программу капитального ремонта включено 23,5 тысячи многоквартирных домов общей площадью 69,2 миллиона квадратных метров, где проживает 2 миллиона человек. Из них 19,6 тысячи домов перечисляют средства непосредственно на счета регионального оператора, а собственники 3,2 тысячи многоквартирных домов используют специальные счета.
По количеству объектов многоквартирного фонда, включенных в региональную программу, Нижегородская область занимает четвертое место в России после Москвы, Московской и Свердловской областей. С момента запуска программы в 2015 году, собственники многоквартирных домов перечислили на счета регионального оператора 20,1 миллиарда рублей, из которых 3,1 миллиарда рублей бы переведено в прошлом году. На капитальный ремонт общего имущества было потрачено 19,2 миллиарда рублей. Из этой суммы 18,6 миллиарда рублей составляют средства собственников, а 628 миллионов рублей – средства, предоставленные из бюджета в качестве поддержки. Сбор платежей от собственников незначительно увеличился на 3,1% по сравнению с 2021 годом достиг 95,6%.
Денежное поступление и взыскание долов помогла обновленная база информации о жилых и нежилых помещениях, актуализированная Фондом совместно с государственным учреждением «Кадастровая оценка» Нижегородской области.
Однако Фонду не хватает средств, многие жители не спешат платить взносы, и задолженность населения превысила 3 миллиарда рублей. Региональная программа не имеет достаточного финансового обеспечения, отмечает Гнатюк.
Фонд ведет претензионную работу с юридическими и физическими лицами в судах, но удалось взыскать только 20% от сумм исковых требований от 833 млн рублей. Еще 366 миллионов рублей поступили на счета оператора на основании судебных решений предыдущих лет, вынесенных в пользу Фонда.
«Итого по результатам претензионной исковой работы в 2019–2022 годах на счет регионального оператора поступило 787 млн рублей. С физлиц в 2022 году взыскивали 692 млн рублей — втрое больше соответствующего показателя предыдущего года», — уточнил Дмитрий Гнатюк.
По его словам, эффективность программы капитального ремонта можно увеличить путем мониторинга технического состояния зданий и определения очередности ремонта.
Вице-спикер заксобрания Владислав Егоров подчеркнул, что региональная программа капремонта исполнена лишь на треть от плана. План работ на 2022 год составлял 15,3 млрд рублей, но выполнено было только 4,4 млрд рублей, что составляет отставание от программы в 3,5 раза. При этом размер взноса за квадратный метр увеличился с 6 рублей до 8 рублей с 1 января. Однако на 2023 год план остается таким же, как и на прошлый год. Депутат отметил, что ситуация с исполнением плана находится в замороженном состоянии.
Дмитрий Гнатюк посчитал, что увеличение взноса на 17% позволит привлечь еще 500 млн рублей в программу. Он также напомнил, что размер взноса не увеличивался в течение последних пяти лет. Недостаток средств он объяснил тем, что сегодня программа формируется по-другому, чем в прошлом, когда она была создана восемь лет назад.
Депутат Евгений Бабаев расспросил директора фонда о том, сколько средств из просроченной задолженности не могут быть взысканы из-за превышения сроков. Дмитрий Гнатюк сообщил, что это составляет около 1,5 млрд рублей, или примерно 50% от всей просрочки. Однако он заявил, что не считает эти потери безнадежными, и обещал найти способы организовать претензионную работу для взыскания всех просроченных платежей.
Председатель комитета законодательного собрания по ЖКХ и ТЭК Владимир Беспалов согласился с тем, что темпы капитального ремонта за последние два года растут вместе с платежами, однако проблема несбалансированности объема работ и финансирования фонда остается нерешенной.
Он предложил один из вариантов решения проблемы - проводить ремонт домов в зависимости от их фактического состояния. Однако для этого необходимо внести изменения в федеральное законодательство, над которыми в настоящее время работает Государственная Дума. Беспалов также отметил, что комитет разработает предложения по региональному законодательству, чтобы повысить эффективность программы.
В общем, депутаты приняли к сведению информацию о работе фонда, хотя в мае отчет Дмитрия Гнатюка был жестко критикован членами комитета по ЖКХ, и из-за некоторых расхождений в цифрах отказались рассматривать его на заседании областного парламента.
Материалы по теме:
Дарина Моисеева
Новости Нижнего Новгорода. Люди, места, события. Использование материалов "Репортёр-НН" разрешено только с предварительного согласия правообладателей. Все права на картинки и тексты принадлежат их авторам.
