У Молитовского моста в Ленинском районе планируется строительство жилых домов высотой от 11 до 25 этажей. В проекте предусмотрено возведение встроенно-пристроенного детского сада и закрытых многоуровневых парковок. Инициатива была одобрена комиссией по подготовке проектов правил землепользования и застройки под председательством заместителя губернатора Сергея Морозова, сообщает «Гипер НН» со ссылкой на региональный минград.
ООО «Бис» является застройщиком данного проекта. Участок земли имеет кадастровый номер 52:18:0050034:7 и находится в собственности заявителя. Застройка площадки пройдет в рамках механизма комплексного развития территорий (КРТ), для этого был разработан мастер-план по инициативе компании.
Для начала реализации данного проекта требуется изменить зонирование с производственно-коммунальных объектов V класса вредности ПК-4 на зону Жсм - общественной многоквартирной застройки. Также необходимо скорректировать территорию улиц и дорог (зону Т-3) в пределах улиц Воротынская, Молитовская, береговой линии Оки и Молитовского моста в Ленинском районе.
Вопрос о зонировании территории для строительства высотной застройки был вынесен на обсуждение среди жителей. С 30 августа по 8 сентября жители имели возможность высказать свое мнение и предложения. По результатам заключения, мероприятие было признано успешно проведенным. В адрес организационной комиссии замечаний и предложений не поступило.
Согласно протоколу комиссии, участники учли результаты общественных обсуждений и единогласно поддержали предлагаемые изменения в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) и генеральном плане. Министерству строительства было рекомендовано подготовить проект утверждения соответствующих изменений.
Как дополняет то же издание, новый застройщик «Дома на Горького» может получить пять земельных участков в Нижнем Новгороде. Четыре участка находятся по улице Сергея Акимова, а один — в районе дома № 198 по улице Родионова. Эти участки рассматриваются в качестве компенсации затрат на завершение строительства незавершенного жилого комплекса в пределах улиц Максима Горького, Короленко, Славянской и Студеной.
В конце ноября по решению суда проблемный жилой комплекс «Дом на Горького» в Нижнем Новгороде был передан новому застройщику «Хутор», входящему в группу «Подкова». Согласно протоколу комиссии, региональное министерство строительства ведет работу по включению пяти участков земли в список земель, которые будут переданы юридическому лицу. Инвестор сможет получить их в аренду без проведения аукционов. Для этого потребуется внести изменения в генеральный план и правила землепользования и застройки Нижнего Новгорода.
На территории возле дома №198 по улице Родионова в настоящее время действует зона лечебно-оздоровительных учреждений и дорожной инфраструктуры. Планируется частичная смена данной зоны на зону многоквартирной застройки с жилыми и общественными функциями. Роспотребнадзор обратил внимание на необходимость соблюдения санитарно-эпидемиологических требований, включая минимальное расстояние в 100 метров между медицинскими учреждениями и жилыми домами. По результатам рассмотрения вопроса все члены комиссии выразили поддержку инициативе о внесении изменений.
Указанный участок ранее предназначался для размещения хирургического корпуса областного тубдиспансера, однако в настоящее время права на землю у медицинского учреждения прекращены. Администрация выступала за строительство муниципального жилья для расселения аварийного фонда на данном участке, но инициатива была отклонена из-за нехватки образовательных учреждений в данном районе.
Вопрос предоставления в аренду без торгов четырех участков по улице Сергея Акимова в Канавинском районе был рассмотрен на том же заседании комиссии по землепользованию. Здесь тоже требуется скорректировать ПЗЗ и генплан, чтобы установить зону многоквартирной застройки с жилыми и общественными функциями.
Региональное Министерство градостроительства (минград) одобрило инициативу ООО «Специализированный застройщик «Хутор» по подготовке изменений в планировочную документацию. Изменения затронут территорию на улице Родионова и четыре участка в районе улицы Сергея Акимова, что говорит о дальнейших планах по завершению строительства жилого комплекса «Дом на Горького» путем предоставления компенсационных земельных территорий. Ожидается, что проект будет полностью разработан к концу января 2024 года.
Жилой комплекс «Дом на Горького», строительство которого было начато компанией «Интерсити» в 2015 году, спустя семь лет встал на паузу. Компания была объявлена банкротом весной прошлого года, после чего объект был добавлен в список проблемных. Около двухсот человек стали обманутыми дольщиками. Завершение строительства ЖК планируется к концу 2024 года в соответствии с дорожной картой Госстройнадзора. Ключи от квартир покупателям планируется выдать в начале 2025 года.
Материалы по теме:
Дарина Моисеева
Фото: Яндекс Панорамы
Новости Нижнего Новгорода. Люди, места, события. Использование материалов "Репортёр-НН" разрешено только с предварительного согласия правообладателей. Все права на картинки и тексты принадлежат их авторам.
