Планируется выплатить более 164,17 млн рублей дольщикам жилого комплекса «Воскресенская слобода» в центре Нижнего Новгорода. Это позволит восстановить права 17 граждан, которые вложились в строительство дома на улицах Шевченко, 3-й Ямской и Большие Овраги, сообщает ГиперНН со ссылкой на Фонд развития территорий.
Началась выплата компенсаций обманутым дольщикам с 28 декабря. Для получения возмещения нижегородцам требуется подать соответствующее заявление через личный кабинет на сайте Фонда или отправить документы почтовым отправлением. Это можно сделать в течение трех лет после принятия решения о выплате компенсаций.
Размер выплаты для каждого дольщика рассчитывается индивидуально, однако он не может быть ниже суммы, уплаченной по договору долевого участия (ДДУ), подчеркнули представители Фонда. Дольщикам будут компенсированы затраты на жилье площадью до 120 квадратных метров, одно нежилое помещение площадью до семи «квадратов», и не более одного машино-места.
- Сумма компенсации — произведение общей площади жилого помещения, подлежащего передаче дольщику, и рыночной стоимости 1 кв. м. равнозначного жилого помещения на первичном рынке. Для оценки стоимости 1 кв. м. привлекаются сторонние оценщики. Также в расчетах учитывается доля гражданина в приобретенном жилье и коэффициент оплаты по ДДУ, — цитирует издание информацию Фонда развития территорий.
По словам Юрия Игнатьева, одного из дольщиков «Воскресенской слободы», нижегородцы пока не начали подавать заявления на получение компенсаций. Он также утверждает, что представители Фонда не предоставляют дольщикам документально подтвержденных причин отказа от завершения строительства проблемного объекта. Кроме того, суммы, запланированные к выплате, существенно меньше, чем ожидали пострадавшие.
- Из Фонда звонили нам 28—29 декабря, предлагали получить компенсации, ссылаясь на то, что им надо «отчитаться». Мы спрашивали о конкретных размерах возмещений, которые нас уговаривают получить, но их не смогли назвать. После Нового года на сайте в личных кабинетах появились сумма компенсаций, но она значительно занижена по отношению к рыночной стоимости. На эти деньги невозможно приобрести равнозначную квартиру не то, что в центре города, но и даже на окраине, — поделился с журналистами Юрий Игнатьев.
По требованию руководства региона строительство жилого комплекса было прекращено и заменено компенсациями. Однако дольщики уверены, что достроить проблемный объект всё ещё возможно: один из инвесторов готов завершить строительство «Воскресенской слободы» за свой счет и ожидает получить прибыль от продажи оставшихся квадратных метров. По словам Юрия Игнатьева, почти половина квартир, 80% парковок и все нежилые помещения в жилом комплексе остались непроданными.
Дольщики подали заявление о пересмотре дела о банкротстве предыдущего застройщика — ООО «Жилстрой». Найден инвестор, судебные разбирательства еще идут, заседание будет в январе.
Строительство жилого комплекса «Воскресенская слобода» в центре Нижнего Новгорода началось около десяти лет назад в пределах улиц Шевченко, 3-й Ямской и Большие Овраги. В 2019 году застройщик ООО «Жилстрой» был объявлен банкротом, и обязанность по завершению строительства была передана региональному Фонду защиты прав дольщиков. Работы на площадке возобновились в середине 2022 года.
Согласно контракту с нижегородской Дирекцией по строительству, стоимость составила 68 млн рублей. Срок сдачи объекта неоднократно изменялся: по последним данным, планировалось завершить жилой комплекс «Воскресенская слобода» минувшим летом. Однако в январе 2023 года региональные власти внезапно объявили, что рассматривают возможность изменения способов восстановления прав дольщиков. В конце декабря Наблюдательный совет Фонда развития территорий утвердил решение заменить завершение строительства выплатой компенсаций.
Материалы по теме:
Дарина Моисеева
Новости Нижнего Новгорода. Люди, места, события. Использование материалов "Репортёр-НН" разрешено только с предварительного согласия правообладателей. Все права на картинки и тексты принадлежат их авторам.
