Для «Репортёра-НН» долгострой на улице Мельникова в Автозаводском районе стал почти родным, но в отличие от фанатов всех долгоиграющих сериалов, мы всё же мечтаем, чтобы финал этой истории наступил как можно быстрее. Напомним, уже 15 месяцев мы отслеживаем судьбу дома 26А, который и тогда, в марте 2018 года, выглядел уже почти жилым. Почти… Стадия готовности сейчас – 99%, но этот финальный процент стал своего рода символом безнадеги. Еще совсем недавно казалось, что областная власть потеряла терпение и перешла к жестким мерам в отношении застройщика – но сегодня дело о его банкротстве снова отложено, а работы на объекте по-прежнему больше похожи на имитацию стройки.
Сейчас для завершения строительства требуется всего около 20 миллионов рублей, причем половину этой суммы готов выделить банк, если застройщик, компания «АСК», выделит свою часть. Но и этих копеек у фирмы-застройщика, похоже, нет.
Напомним, в феврале замгубернатора по строительству Сергей Морозов уже грозил застройщику банкротством, если не будут найдены деньги на достройку многострадального дома. Но руководителю компании Борису Мамаеву не откажешь в умении выкручиваться – каким-то образом ему снова и снова удается убедить областные власти, что от его банкротства никто не выиграет. Примерно те же доводы Мамаев приводил еще заместителю губернатора Антону Аверину в 2017 году, и вот сейчас всё вернулось на прежние рельсы: в областной инспекции госстройнадзора отмахиваются от дольщиков примерно теми же словами, что использовали чиновники шанцевских времен.
Просто сравните две реплики в адрес хозяев недостроенных квартир.
Антон Аверин, конец 2017 года: Абсолютно четко: ваш объект в приоритете. И я абсолютно уверен, что он введется – вопрос в сроках. Все этим занимаются – и прокуратура, и областная администрация. Да, есть определенные трудности. Но поверьте мне: ситуация, которая есть сейчас по «АСК», среди всех других дольщиков менее затратная. Надо доделать, и никто ее отпускать не собирается. Застройщик делает, работает, пусть и не такими темпами, как хотелось бы – но, по крайней мере, копошится!
Чиновница госстройнадзора, июнь 2019 года: Пока всё медленно. Но мы делаем всё возможное. Ведутся небольшие работы, но не очень интенсивно. Не знаю, как ускорить. У вас есть какой-то «волшебный пендель»? – у нас нет!
Что изменилось за полтора года? Скорее, налицо ухудшение ситуации, поскольку обещания образца 2017 года звучали даже более обнадеживающе.
Высокая степень доверия властей директору Мамаеву и его супруге (она учредитель компании «АСК») вдвойне непонятна, если принять во внимание, что эта семейная пара давно расписалась в собственной финансовой несостоятельности. Еще в начале прошлого года в разговоре со следователем Борис Мамаев заявлял, что счетов и ценных бумаг у него нет, всё последнее время его семья живет «на ранее заработанные денежные средства» (то есть на деньги дольщиков?!), квартира у него в ипотеке, а дорогой внедорожник Mercedes – в лизинге.
Спрашивается: откуда такому «предпринимателю» взять деньги на достройку дома? Мы пытались выяснить это лично у Бориса Мамаева, но на звонки он не отвечает.
По словам дольщицы дома 26А Веры Мухиной, деньги на достройку – конечно, главная проблема, но не единственная. Но даже по административной линии особой помощи дольщики не видят.
– У нас на территории стройки – стихийная парковка. Если бы намечался какой-то прогресс, ее бы убрали – но пока она по-прежнему на месте. Есть проблемы с проектом узла учета водоснабжения, но никто этим не занимается, хотя это не денежный, а именно административный вопрос. Почему бы, если пока нет денег, не заняться другими вопросами, не требующими большого финансирования? Нам говорят, что срок сдачи дома – четвертый квартал этого года, но пройдет еще три месяца, наступят холода, когда нельзя будет сделать придомовое благоустройство – почему не заняться этим сейчас?
Напомним, изначально дом на Мельникова должны были сдать в конце 2015 года. При самом идеальном раскладе, это долгожданное событие произойдет с опозданием на четыре года, хотя и сегодня чиновники инспекции госстройнадзора не дают стопроцентных гарантий. Да и откуда им взяться, учитывая финансовую состоятельность застройщика?! Ну, а дольщики, пережившие с десяток переносов срока сдачи, не особенно верят и в нынешний «дедлайн».
– Наша нынешняя ситуация им всем выгодна. Выгодна минстрою, потому что с него не спросят – областных денег в нашем проекте нет. Выгодна застройщику: его вызывают раз в месяц, по голове настучат, он клянется, что что-то делает – и от него отстают. Стройка как бы идет, все перед всеми отчитываются. В итоге страдаем только мы! – говорит Вера Мухина.
Понятно, что в проблеме недостроев основное внимание областных властей занимают сегодня крупные поселки – «Новинки Смарт Сити» и «Окский берег». Это тысячи обманутых дольщиков, сотни тысяч несданных квадратных метров. Как мы рассказывали, в решении проблемы уже удалось заручиться поддержкой Москвы.
Вице-премьер Виталий Мутко и дольщики "Смарт-сити". Фото Александра Воложанина/"Нижегородские новости"
Но представьте себе ситуацию: большие поселки сданы – а дом на 99-процентной стадии готовности по-прежнему в списке долгостроев! Один несчастный процент может подпортить всю картину, как классическая ложка дегтя в бочке меда или фальшивая нота в бравурном марше. Иными словами, в финансовом плане цена этого процента ничтожна, а вот в имиджевом – непредсказуема.
Александр Пичугин
Новости Нижнего Новгорода. Люди, места, события. Использование материалов "Репортёр-НН" разрешено только с предварительного согласия правообладателей. Все права на картинки и тексты принадлежат их авторам.
