Власти рассматривают идею застройки береговой линии под парком «Швейцария» малоэтажным жильем. Пока это лишь идея, но в 2020 году губернатор Глеб Никитин категорически отвергал саму возможность застройки зеленой зоны, называя эти слухи фейком. Попробуем разобраться, кому понадобилось в очередной раз ронять авторитет главы региона.
В 2020 – 2021 годах, когда общественное недовольство вокруг сверхдорогого проекта благоустройства «Швейцарии» достигло пика, общественники заявляли, что в парке планируется жилая застройка. Действительно, объем заложенных под зеленой зоной коммуникаций уже тогда казался явно чрезмерным для парка. Об этом же говорил активист Михаил Иосилевич, сегодня обвиняемый в сотрудничестве с нежелательной организацией и угрозах свидетелю.
– Там будут дома. Жилые дома, офисы. Это просто вопрос времени! – утверждал Иосилевич в своем последнем большом интервью перед заключением в СИЗО в начале прошлого года.
Однако еще в 2020 году, на ранней стадии проекта, лично губернатор Глеб Никитин пытался развеять обеспокоенность активистов.
– Фейк. Никаких коттеджей в парке «Швейцария» не планируется, – говорил глава региона.
И вот – новость от вчерашнего дня, причем официальная, от Министерства градостроительного развития. Первым ее заметил портал Gipernn.ru, а уже следом подхватили другие ресурсы, включая губернаторские:
«Набережную Оки вдоль парка «Швейцария» и памятника природы «Урочище Слуда» в Нижнем Новгороде планируется застроить жильем по новому механизму комплексного развития территории (КРТ). Блокированные, среднеэтажные и малоэтажные дома могут появиться в поселке Слуда, на участке от детско-юношеской школы по парусному спорту до Слудинской водозаборной станции в Советском районе. Разработкой мастер-плана КРТ занимается ООО «Слуда», сообщается на сайте министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области».
Так выглядит район школы парусного спорта на картах "Яндекса"
Еще 31 марта комиссия по землепользованию и застройке рассмотрела вопрос изменения зонирования участка под застройку. ООО «Слуда» предлагает внести изменения в генплан и правила землепользования и застройки, чтобы на этом участке появились жилые дома. Каков результат рассмотрения, Минград не сообщает.
Напомним, урочище Слуда – памятник природы регионального значения. Это склон высокого берега Оки вдоль всего парка «Швейцария», который по площади заметно превышает сам парк. Тем не менее, даже официальный сайт «Нижний 800» справедливо писал: Слуда – территория парка.
Что же это за ООО «Слуда»? Кто эти смельчаки, решившие своим проектом доказать, что паркозащитники были правы, а губернатор откровенно вводил общественность в заблуждение?
Общество «Слуда» было зарегистрировано в июле прошлого года, то есть непосредственно перед юбилеем города и сдачей в строй первой части реконструированного парка. Уставный капитал – 10 000 рублей, количество работников – 1 (один) человек. Учредитель этой «вывески» - Александр Новиков, у которого, помимо «Слуды», есть большое количество других компаний. Среди них, например, ООО «Альфакапстрой». Это вполне «живая» строительная компания, имеющая проекты возведения жилья в районе Нижегородского аэропорта, а также на участке между старым Автозаводским кладбищем и 13-й городской больницей.
Еще одна компания Новикова выводит на «мусорных королей» Нижегородской области – и далее за рубеж. Зарегистрированный в Нижнем Новгороде господин Новиков – соучредитель ООО «МАГ Груп Пенза», ему принадлежит 50-процентная доля. Холдинг «Маг Груп» занимается вывозом и утилизацией мусора в семи регионах страны, но начинал эту работу именно в Нижегородской области. В свою очередь, цепочка учредителей холдинга упирается во французскую компанию Veolia Energie International SA.
Прежде в этой цепочке Александру Новикову принадлежал 51% компании «Веолия МАГ» – до передачи ее под контроль французского холдинга.
Санкционное давление на российскую экономику в последние два месяца пока не затронуло бизнес по работе с отходами – официально Veolia не объявляла об уходе с российского рынка. У совладельцев подразделений «МАГ Груп» и мусорного оператора «Нижэкология-НН» сильные лоббистские позиции в Нижегородской области, на которые не способна повлиять даже криво идущая мусорная реформа. Поэтому выход неизвестной «фирмы-прокладки» «Слуда» с предложением к властям перекроить одноименный природный памятник только внешне выглядит «аттракционом неслыханной наглости». Это вполне продуманный шаг, причем продуманный сильно заранее.
Возможно, цель нынешнего «пробного шара» – лишь разведать общественную реакцию. Но с учетом усиливающейся глухоты власти к голосам из народа проект застройки Слуды действительно представляется «вопросом времени», как об этом говорил Иосилевич. А там и до паркового плато доберутся!
Лишь одно вызывает удивление – неиссякаемый оптимизм идеологов этого проекта. Похоже, они всерьез рассчитывают в нынешних условиях продать нижегородцам новое элитное жилье (о жилье эконом-класса в прибрежной зеленой зоне вряд ли стоит вести речь!). А впрочем, с учетом экономии на коммуникациях за счет реконструкции «Швейцарии» можно снизить себестоимость проекта настолько, что не грех и заморозить построенные дома до лучших послевоенных времен. Только вот будут ли они лучшими для тех, кто нарушает обещания и природоохранные законы?
Александр Пичугин
Новости Нижнего Новгорода. Люди, места, события. Использование материалов "Репортёр-НН" разрешено только с предварительного согласия правообладателей. Все права на картинки и тексты принадлежат их авторам.
