Между 99 и 100% бывает непреодолимая пропасть. Когда жаждешь получить собственный угол, видишь внешне почти готовую высотку, платишь ипотеку из кровно заработанных, но уже несколько лет мотаешься по родственникам и съемным квартирам, – тут никакие майские указы и февральские тезисы президента не работают. Между телевизионным контентом и нижегородскими реалиями – все та же пропасть, но она, как оказалось, даже шире, чем дистанция между почти и полностью готовым жильем. Судьба дольщиков по Мельникова 26а, досыта наевшихся обещаниями бывших и нынешних руководителей, – яркое тому свидетельство.
Откровенно говоря, даже редакция «Репортера-НН» слегка утомилась писать о проблемах странного автозаводского недостроя. Нам бы очень хотелось порадоваться за земляков и поднять боевые сто грамм за окончание их мытарств, но увы… Надежды, что дом с 99-процентной готовностью в конце-то концов доведут до ума, опять не сбываются.
Напомним, стройка на Мельникова стартовала в 2014 году, в 2015-м дольщикам обещали новоселье. Затем праздник переносился на 2016-й, 2017-й и 2018-й. Последним актуальным сроком называли конец прошлого года, а теперь вот и лето 2019-го маячит. В канун новолетия рабочие действительно немного копошились на объекте и после праздников снова пропали. Сейчас риелторы заманивают покупателей 2019-м годом (в некоторых объявлениях сдача датируется предыдущим). В числе обладателей «зависших» квартир, что характерно, оказался даже архитектор здания.
При наличии финансирования осталось работ недели на три, подсчитали бездомные хозяева жилплощади. Надо доделать лестничные марши, поставить счетчики, оборудовать водонапорный узел, наладить работу лифтов. Это что касается внутренних работ. Снаружи необходимы освещение и благоустройство территории. Несколько сложнее ситуация с коммуникациями: как сообщается, дом не имеет ни одной врезки в наружные сети (ранее «РНН» обнаружил, что в плане подключения к теплу до 2032 года адрес Мельниккова, 26 поставлен аж на 2027 год). Территория объекта не оборудована ливневкой. По проекту, ливневая канализация должна идти к проспекту Бусыгина, а там сети забиты и без того.
Как вариант, можно вырыть колодцы и откачивать стоки по мере необходимости, как это реализовано у соседей. Но в этом случае потребуется новый проект, но его разработка и согласование – задачка еще та. Судя по домовому интернет-форуму, над ее решением сейчас размышляют поднаторевшие граждане, но не застройщик и, уж тем более, чиновники.
По сравнению с внешне готовой высоткой, недоделки - капля в море, а если сопоставлять проблему с катастрофой в Новинках, то и вовсе пустяк. Беда в том, что люди уже не знают, кому и сколько еще капать на мозг. История их переписки с разнообразными компетентными и не очень органами – словно книга о замечательной жизни в нашей стране.
Год-два назад ипотечные заложники в основном пеняли безответственному застрощику – ООО "АСК" (ИНН 5260199595), где учредителем – Мамаева Наталья Михайловна, генеральным директором – Мамаев Борис Петрович. Адекватность последнего (ответственного за стройку) пострадавшие граждане ставят под большое сомнение. По их мнению, объяснить, что управленец, которого затаскали в прокуратуру и ОБЭП, выбрал столь тернистый путь, можно было бы помешательством рассудка.
Некоторые дольщики упоминают и родовые признаки российской действительности. По одной из версий, Мамаевы вовсе не являются главными инвесторами и бенефициарами, владеют лишь миноритарной долей проекта, а главные выгодоприобретатели так и остались в тени. Украденных денег, а дело, по мнению дольщиков, обстоит именно так, вполне хватило бы для ввода жилья.
«А может они просто забили на этот проект. У них же еще есть доли в других, в том числе и строительных компаниях, – предполагает один из участников форума. – Поэтому они живут припеваючи и … (не вполне печатное, – прим. «Р-НН») они хотели на дольщиков. Главное, сковородочка на заднице у них есть, и за этот проект их никто в угол не поставит. Вот и ведут себя так».
Чья именно кухонная утварь прикрывает девелоперские тылы, дольщикам неизвестно. В кабинетах надзирающих органов стороны конфликта пересекались не раз. По мнению очевидцев, обещания Мамаева великолепно гармонируют с безразличием в его глазах. Что до чиновничьего кулака, коим прилюдно грозили застройщику, дальше обещаний дело так и не дошло. Оно и понятно: брать ответственность за доведение брошенного коммерческого объекта дураков нет, а словесные увещевания без пяти минут банкрота, глядишь, и подействуют. Не бросать стройку и банкротиться окончательно, но максимально затягивать сдачу – такова логика семьи Мамаевых.
Вера людская теплилась до прошлого сентября. Додавить долгострой на Мельникова к концу 2018 года грозились депутат Госдумы Наталья Назарова и чиновники облправительства. В году нынешнем настроения поменялись в корне, и перекрестие прицела сместилось в сторону властей региона. Меняются чиновники, даты новостных выпусков с их обещаниями, а содержание новостей, планируемые шаги и состояние высотки стабильны который год, констатируют обманутые нижегородцы.
«Все сроки, которые где-либо и когда-либо были указаны официально или озвучены на крупных совещаниях, в том числе у нового губернатора Никитина в нижегородском кремле с участием заместителя министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Стасишина Никиты Евгеньевича - всё это бла-бла-бла для телевизора и лапша на уши, - пишет глубоко разочарованный форумчанин под ником djannnn. - Обращения к президенту (письменные, звонки, видеообращения) - в пустоту. Так что повторюсь - сроки сдачи дома в природе не существуют, и нам, дольщикам этого "прекрасного" долгостроя, с этим жить...»
«Репортер-НН», чьи публикации въедливо отслеживают и власти, и рассерженные нижегородцы, был бы рад принести благую весть. Но информация от наших источников поводов для этого пока не дает. На высоком уровне облправительство занимается крупными проблемными стройками – «Новинки Smart City» или «Окский берег» – где без крова остались несколько тысяч жителей региона. Объект на Мельникова находится в сфере компетенций инспекции Госстройнадзора и, по-видимому, считается периферийным.
Не будь активности участников долевого строительства, не почесался бы и Госстройнадзор, уверена пострадавшая Вера Мухина. Последние надежды дольщики возлагают на встречу с замгубернатора региона Сергеем Морозовым. Если до 13 марта ситуация не сдвинется с мертвой точки, активисты, наперекор позиции правительства области, намерены инициировать банкротство застройщика, рассказала собеседница «Репортера-НН».
По словам Мухиной, терпеть унижения люди более не намерены. У тех, кто вынужден лезть в удавку второй ипотеки, ютиться по трое в малогабаритных комнатах, просто-напросто лопнуло терпение.
«У нас общий платеж по ипотеке теперь получится порядка 50 тысяч рублей. Причем я не могу ни рефинансировать кредит, ни вернуть 13% с покупкки жилья. Квартира не в собственности, и я ничего не могу с ней сделать, – собеседница с трудом сдерживает слезы. – У нас есть мать-одиночка с двумя детьми, так она вообще по друзьям скитается. Как достучаться до правительства, я не знаю».
Иван Колесов
Новости Нижнего Новгорода. Люди, места, события. Использование материалов "Репортёр-НН" разрешено только с предварительного согласия правообладателей. Все права на картинки и тексты принадлежат их авторам.
