18 августа 2019, 15:58 Воскресенье
Нижний Новгород, +27

Аналитика

Конкурс капиталов

21:39, 27 марта 2019

Есть такая традиция - каждый год искать нового гендиректора Фонда капремонта. Это что-то вроде конкурса «Мисс Нижнего Новгорода», которую выбирают среди прочих претенденток, дают немного поносить корону, а потом одолевают всякими нехорошими предложениями. Отборные руководители фонда, понимая скоротечность своих наслаждений, тут же погружаются в пучину жилищно-коммунального порока, то и дело повторяя жителям земфировское «Я помню все твои трещинки». Это очень похвально, так как к 2043 году, финалу программы капремонта, о них забудут даже сами собственники — если доживут, конечно. Поэтому можно не стараться: первый глава регионального оператора провалил программу замены лифтов, второй - не успел переложить кровли, а третий — совместил достижения своих предшественников. Сейчас областное министерство энергетики и ЖКХ проводит очередной прием документов на должность гендиректора: этому недоремонту нужен новый герой. Итоги  поисково-спасательных работ в региональном правительстве подведут не ранее 15 мая.

По теме

В прошлом году из почти десятка соискателей единственным, кто соответствовал квалификационным требованиям, стал Геннадий Дурдаев. Тогда конкурсная комиссия отметила, что он хорошо знает законы РФ. Но, как показала практика, их надо не только знать, но ещё и выполнять — вместе с другими нормативными документами. Вот в этом как раз и загвоздка: программа прошлого года выполнена лишь на треть, количество жалоб на произведенный ремонт выросло примерно на 20%, заведено уголовное дело на руководителя подразделения Фонда, который был заподозрен в получении взятки в 200 тысяч рублей. В общем, закон и порядок «налицо».


Фондов по стране  - много, капремонт  - везде один

Понимаете, проект по капитальному ремонту многоквартирных домов — изначально ущербный. Он написан так, что ни один человек, который окажется во главе Фонда, не сможет быть хорошим и результативным руководителем, он всё равно будет плохим, уверен председатель многоквартирного дома ( «Дом Стахановцев») Алексей Волков. Это системная ошибка: у здания плохая крыша, а они ремонтируют фасад. А если начинают ремонтировать кровлю, то почему-то с ноября по май. Тем временем без дела лежат неиспользованные деньги собственников — миллиарды! Спрашивается, зачем с людей через суд взимать недоимки, если они не могут потратить с толком даже те средства, которые есть в наличии? 

Алексей Волков считает, что правительство РФ должно взять на себя смелость и заморозить выполнение программы по капитальному ремонту домов, чтобы провести серьезную работу над ошибками. Делать это нужно не в тиши партийных кабинетов, а привлекая к обсуждению выявленных проблем председателей МКД и ТСЖ. Ну и, конечно же, самим себе ответить на принципиальный вопрос: почему власти требуют с жителей оплаты капремонта, но не берут денег за него с собственников нежилых помещений, расположенных на первых этажах?

Председатель «Союза собственников жилья Нижегородской области» Наталья Шартанова обращает внимание на то, что подобная история характерна не только для нашего региона, и поэтому тоже призывает отменить действие закона о капремонте. По её словам, плата за капремонт — это плохо замаскированный налог на разруху, повинность за которую несут жители, а не выбранные на непрозрачном конкурсе руководители.
 

Конечно, формально надзорные органы наказывают нерадивых подрядчиков. Но жителям от этого легче что ли, ничего ведь не меняется. Ну выпишут им штраф — деньги уйдут в местный бюджет. А люди так годами и живут в неотремонтированном доме. Поэтому надо остановить программу капремонта. К чему впустую выбирать ещё одного деятеля?! Даже если они найдут светлую голову, она ничего не сможет сделать. Рук-то у неё, у этой головы, не будет. В регионе до сих пор нет нормальных подрядчиков: вместо них на объекте оказываются случайные люди — без образования, навыков, даже порой без знания русского языка. И так — везде, констатирует председатель «Союза собственников жилья Нижегородской области».

 


Современная "биржа труда" для подрядов и субподрядов на капремонт 

Как стало известно «Репортёру-НН», среди претендентов на пост генерального директора регионального оператора — нынешний и.о. руководителя Фонда Дмитрий Гнатюк. Его шансы оцениваются наблюдателями как высокие. Конкуренцию ему может составить бывший глава администрации Дзержинка Виктор Нестеров, который сначала «примерялся» к должности зама. Однако по формальным признакам ( всё-таки носил воображаемую ленту «бургомистра») он может замахнуться и «на Вильяма, понимаете ли, нашего Шекспира».

Политический обозреватель Андрей Вовк напоминает и другие факты из биографии бывшего сити-менеджера, которые могут сыграть в плюс при рассмотрении Нестерова на позицию «намба ван», ну ли хотя бы «намба ту».

Во-первых, это руководитель регионального уровня. В Дзержинск Нестеров пришел с поста первого заместителя министра строительства, ЖКХ и ТЭК — тогда еще это ведомство не разделили на составные части. Должность была высокой и предполагала высокий уровень компетенций, - отмечает Андрей Вовк. Во-вторых, он работал в министерстве с Челоминым, который уже побывал на первых ролях в Фонде капремонта. Гипотетически тот мог оказать содействие своему бывшему коллеге. В-третьих, Нестерова после отставки нужно куда-нибудь пристроить. В-четвертых, в регионе с грамотными коммунальщиками беда, специалистов в этой сфере мало — это факт. А тут человек с определенным опытом.

Правда, политический обозреватель уточняет, что этот опыт сложно назвать положительным.
В городе химиков в Нестерове разочаровались буквально через год после назначения, так как никаких прорывных проектов, в том числе в сфере ЖКХ и строительстве, дзержинцы не увидели. При нем усугубилась проблема дольщиков ЖК «Радуга», он не смог обуздать аппетиты управляющих компаний, спасовал перед местными кланами.


Виктор Нестеров зарекомендовал себя не очень, но разве это недостаток?!

Подозрительно закончилась история и с наказанием за растрату средств, выделенных на ликвидацию шламонакопителя «Белое море». Ответственность за это понёс его заместитель Александр Кабанов. Сам же Нестеров остался не при делах…

Есть, конечно, и другие кандитаты в распорядители 6 рублей 30 копеек за каждый квадратный метр нашей общей нижегородской «квартиры». Но их фамилии собственникам ни о чём не говорят. В числе претендентов называется руководитель одного из ДУКов, а также бывший заместитель главы района, который когда-то курировал ЖКХ. Обзванивая экспертов и расспрашивая их о том, кого они видят на этом посту, «Репортёр-НН» внезапно вытащил из бескозырной колоды кандидатов «джокера».

Если откровенно, то у нас есть только одна реальная кандидатура — это моя кандидатура, огорошил наше издание председатель ТСЖ «454», член Общественной палаты Нижегородской области Михаил Швыганов, чей опыт жилищного обслуживания был признан одним из лучших в России. Я собираюсь подавать документы на конкурс. Тут нужно менять всю систему: это и тщательный подбор подрядчиков, и необходимость введения банковской гарантии, и ужесточение ответственности. Нужно менять ситуацию с некачественными материалами, необходимо создавать отдел по закупке материалов. Следует уйти от всех авансов. Контракты не должны быть пакетным: 1 контракт — 1 дом. В общем, я готов распространить полученный опыт на весь регион. Силы есть, знания есть, желание есть!

В интервью нашему изданию Михаил Швыганов сообщил, что представители других регионов уже предлагали ему аналогичные должности за пределами Нижегородской области, но он решил наводить порядок на малой родине. Свои шансы на победу председатель образцово-показательного ТСЖ оценивает «где-то на 95%».


Дом высокой культуры быта выглядит так. Михаил Швыганов готов делиться опытом



С интересом будем наблюдать, какие баллы выставит ему конкурсная комиссия. Но я бы всё-таки перестраховался и перед подведением итогов отбора сначала бы проверил на профпригодность само «жюри». Как-никак, их ошибки обходятся нам во всех смыслах очень дорого.

 

Александр Седов

 

 

 

Комментарии
Хотите участвовать в обсуждении? Пожалуйста, пройдите процедуру регистрации
О чем говорят
Акция "Зоркий тур"
12:26, 25 апреля 2019
Последние комментарии
Кирилл Брайловский: мы первые - именно наши велосипеды и наши нервы будут проверять на прочность
Юрий Бобович, 19:53, 10 августа 2019
Очень правильная и актуальная тема! Велосипед это и экология и здоровье и большое количество...
«Торпедой» по городу
Tatyana Elizarova, 21:27, 16 июля 2019
В данном конкретном случае застройщик очень даже "при чем", т.к. весь проект ЖК Торпедо...
Главврачебная тайна
Nastobrcom, 08:36, 08 июля 2019
На настобр ком можно пройти проф переподготовку и повышение квалификации мед персоналу! Это поможет...
Главврач-эксплуататор
Medvisorru, 08:31, 08 июля 2019
Заходите на сайт медвизор ру, читайте отзывы об учреждениях! Смотрите фотографии, чтобы не попасть...
Директор МУП «Борское ПАП» Олег Шувалов пришел на ночные разборки с перевозчиками
Bahus1221, 13:22, 25 июня 2019
По-моему из видео понятно что разговор как раз с частными перевозчиками а не со своими водителями...
Обманутые дольщики-предприниматели записали видеообращение к Владимиру Путину
СВЕТЛАНА, 22:31, 19 июня 2019
Понимаю, что спараведлиыость в нашей стране отсутствует! Чем мелкий предприниматель отличается от...
toup