17 июня 2021, 22:35 Четверг
Нижний Новгород, +20

Репортажи

Хлебное место

19:21, 25 мая 2021

Спуски в метро должны оставаться спусками в метро, решили городские власти и выделили деньги на снос павильонов над станциями подземки, которые признаны незаконно возведенными. Об этом неделю назад рассказали нижегородские интернет-СМИ, особый упор сделав на то, что среди объектов под снос значится приемная «Единой России» на станции «Двигатель Революции». Ранее требования убрать павильоны над входами в метро звучали и от представителей УФСБ, которые мотивировали это мерами безопасности.

Но выясняется, что не все павильоны одинаково бесполезны – иногда коммерческая выгода важнее борьбы с терроризмом. Настоящая война разгорелась между городскими властями и частным предпринимателем вокруг спуска в метро у здания Московского вокзала. Долгое время мэрия через суд добивалась сноса этого павильона, но затем оформила его в муниципальную собственность и теперь пытается защитить торговую точку от предпринимателя, который ее и построил. И при этом у бизнесмена тоже есть свидетельство о собственности!

Знакомый всем нижегородцам павильон на Московском вокзале, по всей видимости, не доживет до своего 30-летия. Еще совсем недавно здесь была пекарня, чуть раньше – салон связи и микрозаймов, но теперь это «хлебное место» – предмет затяжного спора.

В 1992 году его построил предприниматель Мамедджамал Мамедов по договоренности с городскими и районными властями. Сейчас он имеет на руках решение суда о восстановлении спуска в метро в его исходном виде – то есть речь идет о сносе и торговой точки, и крыши над ступеньками. Но в начале 90-х этот убогий и травмоопасный «исходный вид» как раз и не устраивал чиновников.


Мамед живет в Нижнем уже 50 лет, в бизнесе - с "лихих 90-х", когда было гораздо проще

– Они были в тупиковом состоянии, не знали, как им поступить. Я сказал: давайте, я вам построю при условии, что вы дадите мне маленькую торговую площадь, – вспоминает Мамедов. – Это долгая история, конечно… Когда построили, кто-то сказал: «Молодец!», кто-то говорил, что это не нужно. Всякое было! Но районная администрация выдала нам официальное решение – и мы начали строить. А вы представьте, как можно на Московском вокзале без законных бумаг что-то строить? И вдруг нас выставляют как объект незаконного строительства, мало того – бесхозный объект! Но ни одного дня не было, чтобы там арендатор не находился!

Вот договор от 1994 года, отпечатанный еще на пишущей машинке – а первый вариант и вовсе был рукописным, говорит представитель ИП юрист Лана Кулагина.


В руках у Ланы Кулагиной – план строительства, согласованный горадминистрацией в 90-х

Спокойный период закончился в 2013 году, когда Нижегородский метрополитен расторг договор в одностороннем порядке без какого-либо повода. С тех пор Мамедджамал и его семья не покидают зданий судов.

В 2015 году мэрия признала павильон «бесхозяйным имуществом» – есть такой чиновничий термин. А дальше стороны конфликта начали гонку за документами о собственности – и теперь они есть у обеих сторон!

– Помещение из двух частей: наземная (та самая крыша над ступеньками в метро – прим. РНН) и торговая, – рассказывает Лана Кулагина. – На торговую мы зарегистрировали право собственности в судебном порядке. Это было еще в 2016 году. Другую часть мы тоже поставили на кадастровый учет чуть позже, всё оформили. И уже в 2017 году в суде мы узнаем, что город оформил наземную часть себе в собственность, но представляет всё так, как будто ему принадлежит всё – и наземная, и торговая части, и складское помещение. Мэрия совместно с Росреестром считает, что данный объект был без хозяина, игнорируя наше свидетельство.  


Торговая точка кормила хозяина и давала налоги больше четверти века. И вот финал...

– Они сами запутались! – добавляет Мамед Мамедов. – Сначала долго судились со мной, отменяли, переносили… В итоге суд решил, что необходимо освободить основную конструкцию [входа в метро]. То есть очистить до «дыры под землю», до первоначального состояния и отдать метрополитену. Но потом в администрации подумали, что неправильно они делают! Это в суде они кричали: «Ваша честь, мы хотим, чтобы снесли!» А когда они, видимо, узнали, сколько я денег получаю в виде арендной платы, подумали: «Зачем сносить, когда эти деньги мы сами можем иметь!»

Сейчас, у мэрии почему-то нет планов сносить построенную Мамедовым конструкцию, в отличие от всех прочих павильонов над станциями метро. Напротив, мэрия объявила аукцион на право аренды этого помещения. Предпринимателю крайне сложно сдержать эмоции:

– Зачем искать арендатора где-то на стороне? Ну, ты приди ко мне, скажи: Мамед, раз уж ты здесь работаешь, давай договоримся по условиям, заключим договор – иди работай! Но они даже не разговаривают. «Вы незаконно построили! Вы никакого отношения не имеете – ни к городу, ни к объекту!» При Советском Союзе у человека совесть была. Слово было! А сейчас если кто-то в администрации хоть слово скажет в защиту предпринимателей – на следующий же день его уволят!

Операция мэрии под кодовым названием «Заюшкина избушка» порой предпринимает гротескные формы. Александр Утинов, директор МП «Муниципальная недвижимость», требует у полиции возбудить уголовное дело против Мамедова, который «своими действиями, выразившимися в незаконном использовании собственности МП «Муниципальная недвижимость» причинил предприятию ущерб в виде упущенной выгоды» – это строки из заявления. Смысл в том, что Мамедов готовит павильон к сносу, как требует решение суда от 2017 года (и, кстати, ФСБ тоже!), но чиновники теперь против.

– Полицейские уже сами смеются, не понимают, что тут вообще происходит! У собственника должны, наверное, быть ключи от объекта – а он (Александр Утинов – прим. РНН) – собственник без ключа! Только приходит сюда втихаря и пишет заявления в полицию, – говорит Лана Кулагина.

В возбуждении уголовного дела полиция Утинову отказала, рекомендовав городской администрации решать вопросы двойного права собственности на объект в суде.

«Репортёр-НН» в свою очередь направил запрос в городскую администрацию в надежде выяснить причины выселения предпринимателя Мамедова из им же построенной «избушки». Следите за нашими публикациями!

 

Александр Пичугин

Комментарии
Хотите участвовать в обсуждении? Пожалуйста, пройдите процедуру регистрации
Последние комментарии
Следствие по делу бывших руководителей транспортной полиции затягивается
Антон, 12:16, 14 июня 2021
Мало того, коллектив написал письмо в защиту своих руководителей, подписались более трёхсот человек...
Секретное дело
mikheeva. kseniia.mikheeva0520, 21:54, 11 июня 2021
Здравствуйте, меня зовут Михеева Ксения Максимона и я являюсь старшей дочерью этого подлого...
Следствие по делу бывших руководителей транспортной полиции затягивается
Сергей, 18:11, 11 июня 2021
Всё это (Дело) шито бе@ыми нитками, поногнали репортёров чтобы погромче прогремело на всё страну, а...
Следствие по делу бывших руководителей транспортной полиции затягивается
Андрей, 22:48, 02 июня 2021
Абсолютно согласен с написанным, бред полный был озвучен в первые дни, желтые репортеры явно несли...
Адвокаты Иосилевича: по двум из трех уголовных дел Михаила еще даже не допрашивали
Веселов Игорь Вячеславович, 15:00, 23 мая 2021
Уважаемые юристы - адвокаты. А почему по вашему клиенту не работают 125 УПК РФ? "Стесняетесь"...
toup