Новости Нижнего Новгорода. Люди, места, события. Использование материалов "Репортёр-НН" разрешено только с предварительного согласия правообладателей. Все права на картинки и тексты принадлежат их авторам.
Знакомый всем нижегородцам павильон на Московском вокзале, по всей видимости, не доживет до своего 30-летия. Еще совсем недавно здесь была пекарня, чуть раньше – салон связи и микрозаймов, но теперь это «хлебное место» – предмет затяжного спора.
В 1992 году его построил предприниматель Мамедджамал Мамедов по договоренности с городскими и районными властями. Сейчас он имеет на руках решение суда о восстановлении спуска в метро в его исходном виде – то есть речь идет о сносе и торговой точки, и крыши над ступеньками. Но в начале 90-х этот убогий и травмоопасный «исходный вид» как раз и не устраивал чиновников.
Мамед живет в Нижнем уже 50 лет, в бизнесе - с "лихих 90-х", когда было гораздо проще
– Они были в тупиковом состоянии, не знали, как им поступить. Я сказал: давайте, я вам построю при условии, что вы дадите мне маленькую торговую площадь, – вспоминает Мамедов. – Это долгая история, конечно… Когда построили, кто-то сказал: «Молодец!», кто-то говорил, что это не нужно. Всякое было! Но районная администрация выдала нам официальное решение – и мы начали строить. А вы представьте, как можно на Московском вокзале без законных бумаг что-то строить? И вдруг нас выставляют как объект незаконного строительства, мало того – бесхозный объект! Но ни одного дня не было, чтобы там арендатор не находился!
Вот договор от 1994 года, отпечатанный еще на пишущей машинке – а первый вариант и вовсе был рукописным, говорит представитель ИП юрист Лана Кулагина.
В руках у Ланы Кулагиной – план строительства, согласованный горадминистрацией в 90-х
Спокойный период закончился в 2013 году, когда Нижегородский метрополитен расторг договор в одностороннем порядке без какого-либо повода. С тех пор Мамедджамал и его семья не покидают зданий судов.
В 2015 году мэрия признала павильон «бесхозяйным имуществом» – есть такой чиновничий термин. А дальше стороны конфликта начали гонку за документами о собственности – и теперь они есть у обеих сторон!
– Помещение из двух частей: наземная (та самая крыша над ступеньками в метро – прим. РНН) и торговая, – рассказывает Лана Кулагина. – На торговую мы зарегистрировали право собственности в судебном порядке. Это было еще в 2016 году. Другую часть мы тоже поставили на кадастровый учет чуть позже, всё оформили. И уже в 2017 году в суде мы узнаем, что город оформил наземную часть себе в собственность, но представляет всё так, как будто ему принадлежит всё – и наземная, и торговая части, и складское помещение. Мэрия совместно с Росреестром считает, что данный объект был без хозяина, игнорируя наше свидетельство.
Торговая точка кормила хозяина и давала налоги больше четверти века. И вот финал...
– Они сами запутались! – добавляет Мамед Мамедов. – Сначала долго судились со мной, отменяли, переносили… В итоге суд решил, что необходимо освободить основную конструкцию [входа в метро]. То есть очистить до «дыры под землю», до первоначального состояния и отдать метрополитену. Но потом в администрации подумали, что неправильно они делают! Это в суде они кричали: «Ваша честь, мы хотим, чтобы снесли!» А когда они, видимо, узнали, сколько я денег получаю в виде арендной платы, подумали: «Зачем сносить, когда эти деньги мы сами можем иметь!»
Сейчас, у мэрии почему-то нет планов сносить построенную Мамедовым конструкцию, в отличие от всех прочих павильонов над станциями метро. Напротив, мэрия объявила аукцион на право аренды этого помещения. Предпринимателю крайне сложно сдержать эмоции:
– Зачем искать арендатора где-то на стороне? Ну, ты приди ко мне, скажи: Мамед, раз уж ты здесь работаешь, давай договоримся по условиям, заключим договор – иди работай! Но они даже не разговаривают. «Вы незаконно построили! Вы никакого отношения не имеете – ни к городу, ни к объекту!» При Советском Союзе у человека совесть была. Слово было! А сейчас если кто-то в администрации хоть слово скажет в защиту предпринимателей – на следующий же день его уволят!
Операция мэрии под кодовым названием «Заюшкина избушка» порой предпринимает гротескные формы. Александр Утинов, директор МП «Муниципальная недвижимость», требует у полиции возбудить уголовное дело против Мамедова, который «своими действиями, выразившимися в незаконном использовании собственности МП «Муниципальная недвижимость» причинил предприятию ущерб в виде упущенной выгоды» – это строки из заявления. Смысл в том, что Мамедов готовит павильон к сносу, как требует решение суда от 2017 года (и, кстати, ФСБ тоже!), но чиновники теперь против.
– Полицейские уже сами смеются, не понимают, что тут вообще происходит! У собственника должны, наверное, быть ключи от объекта – а он (Александр Утинов – прим. РНН) – собственник без ключа! Только приходит сюда втихаря и пишет заявления в полицию, – говорит Лана Кулагина.
В возбуждении уголовного дела полиция Утинову отказала, рекомендовав городской администрации решать вопросы двойного права собственности на объект в суде.
«Репортёр-НН» в свою очередь направил запрос в городскую администрацию в надежде выяснить причины выселения предпринимателя Мамедова из им же построенной «избушки». Следите за нашими публикациями!
Александр Пичугин
Помочь сайту