Коммерсант Дмитрий Дзепа пытался через суд добиться отмены приказов управления государственной охраны объектов культурного наследия (ОКН) по трём старинным деревянным домам на Грузинской улице. Ранее он планировал снести эти дома и построить на их месте высотку, однако его партнёры отказались от участия в проекте. В 2020–2021 годах областные власти признали эти дома объектами культурного наследия конца XIX века и обратились в суд с требованием их реквизиции. Однако судебное изъятие было приостановлено, поскольку собственник домов и власти продолжают спорить относительно приказов, выпущенных управлением госоохраны ОКН, сообщает «Коммерсантъ-Приволжье».
Дело рассматривалось около года, в нём участвовали областное правительство, два региональных министерства и департамент, администрации города и Нижегородского района.
Интересы Дмитрия Дзепы представляла Ольга Краснова. Юристы УГО ОКН были единственными представителями ответчика в суде. Коммерсант пытался оспорить приказы, основанные на актах государственной историко-культурной экспертизы (ГИКЭ).
Чтобы подтвердить выводы эксперта, представители власти предложили провести судебную экспертизу актов. Эксперт, аттестованный Министерством культуры РФ, изучил ситуацию и пришёл к выводу, что акты государственной историко-культурной экспертизы (ГИКЭ) соответствуют законодательству, а расселённые дома Дмитрия Дзепы были правомерно включены в реестр объектов культурного наследия.
Истец утверждал, что судебный эксперт не смог объяснить противоречия в актах и превысил свои полномочия, самостоятельно оценив объекты вместо того, чтобы ограничиться анализом самих актов. Ольга Краснова, представляющая интересы истца, потребовала признать результаты экспертизы недопустимым доказательством, вызвать эксперта в суд для допроса, назначить новую экспертизу и приобщить к делу лингвистическое исследование текста и заключение комиссии из двух других экспертов, работающих в Министерстве культуры. Эти эксперты критиковали как выводы судебного эксперта, так и акты государственной историко-культурной экспертизы (ГИКЭ).
Тем не менее, судья Елена Калынова отклонила все ходатайства истца и признала приказы Управления государственной охраны объектов культурного наследия (УГО ОКН) законными. В этом конфликте прокуратура поддержала позицию государственных органов.
Предприниматель выразил своё категорическое несогласие с решением суда и заявил о намерении обжаловать его вплоть до Верховного суда. Он также подчеркнул, что по-прежнему рассчитывает на проведение разумных переговоров с министерством имущественных отношений о выкупе у него аварийных домов с земельными участками по рыночной стоимости. В случае продолжения административно-силового давления на него с целью получения имущества по заниженной цене, он готов сопротивляться всеми законными способами. Дмитрий Дзепа отметил, что очень устал, но не хочет терпеть беспредел в отношении себя.
Дмитрий Дзепа считает, что недавняя проверка прокуратуры Нижегородской области была проявлением административного давления.
После того как на сайте издания «Версия» появилась статья, прокуратура запросила в мэрии все инвестиционные контракты Дмитрия Дзепы и попросила предоставить информацию о 80 объектах недвижимости.
Предприниматель рассказал, что в запросе прокуратуры не было указано, какие именно объекты её интересуют, а уточнить она не захотела. При этом последние инвестиционные контракты были заключены ещё в 2012–2013 годах, а проверка касалась сделок с истёкшими сроками давности.
Дмитрий Дзепа не располагает информацией о результатах прокурорской проверки, но слышал, что администрация Нижнего Новгорода также обратилась в правоохранительные органы с заявлением о проверке старых инвестиционных контрактов, основываясь на публикации в издании «Версия».
В правительстве Нижегородской области предпринимателя считают неэффективным собственником, который не следит за состоянием своих объектов, портящих облик старинной улицы.
В Агентстве по сохранению и развитию объектов исторической среды Нижегородской области сообщили, что предпринимателю были переданы дома 2, 3, 7, 9 на Грузинской улице. Работа над концепцией еврейского квартала на Грузинской улице продолжается.
Ранее «Репортер-НН» рассказывал о том, что три дома - 7б, 9в и 11 по улице Грузинской власти пытались изъять у Дмитрия Дзепы. По словам Дмитрия Дзепы, аварийные дома долгое время оставались невостребованными. Однако в 2021 году эти дома были признаны объектами культурного наследия по инициативе градозащитников, при этом собственник не был уведомлен об этом. Дзепа узнал об этом только в 2022 году и не согласен с объективностью заключений историко-культурной экспертизы, на основании которых управление госохраны ОКН решило охранять эти дома, как памятники. Коммерсант готов был продать объекты по рыночной цене, но оценка, проведенная экспертами, была отвергнута региональным управлением, и теперь управление госохраны ОКН обратилось в суд за изъятием этих расселенных домов.
Предприниматель оспаривал признание домов охраняемыми памятниками истории, чтобы их у него не изъяли. Заседания проходили в Нижегородском областном суде. Слушания проводились с привлечением экспертов.
Павел Рябинин
Новости Нижнего Новгорода. Люди, места, события. Использование материалов "Репортёр-НН" разрешено только с предварительного согласия правообладателей. Все права на картинки и тексты принадлежат их авторам.
