Арбитражный суд Нижегородской области вынес решение по долговому спору между региональным спецзастройщиком «Дирекция по строительству», ПКК «Просвещение» и СК «Столица Приволжья» в рамках проекта «Школа 800». Проект включал строительство трех корпусов школы на 4,5 тысяч мест в Нижнем Новгороде, от возведения центра дополнительного образования на Бору отказались. В 2021 году концессионер «Просвещение» расторг договор с «Дирекцией по строительству», перейдя на сотрудничество с генподрядчиком «Столица Приволжья». В ответ «Дирекция» потребовала взыскать с обеих компаний 157,3 млн рублей за проектные работы и выполненные обязательства. Суд рассмотрел претензии сторон и принял окончательное решение, пишет «Коммерсантъ-Приволжье».
Ответчики, ПКК «Просвещение» и СК «Столица Приволжья», подали встречные иски к «Дирекции по строительству». «Просвещение» потребовало взыскать 1,1 млрд рублей за срыв сроков работ по генподрядному договору и увеличение стоимости проекта, которое компания была вынуждена покрыть заемными средствами. «Столица Приволжья» заявила о намерении взыскать с дирекции 211 млн рублей по аналогичным основаниям.
Согласно материалам дела, стороны заключили соглашение о замене генподрядчика, расторгли обязательства в рамках концессии и зафиксировали взаимные долги. Концессионер «Просвещение» задолжал «Дирекции по строительству» 158,5 млн рублей, а «Столица Приволжья» — 628 млн рублей. Расчеты планировалось завершить в январе 2021 года. Однако, как отметили в дирекции, ответчики погасили лишь 80% долга, а оставшуюся часть выплатить отказались, что и стало основанием для подачи иска.
Ответчики, ПКК «Просвещение» и СК «Столица Приволжья», оспорили претензии «Дирекции по строительству», утверждая, что срыв сроков работ повлек за собой многомиллионные убытки. Юристы «Просвещения» представили в качестве доказательства договоры подряда с шестью подрядчиками, однако трое из них не подтвердили позицию концессионера. Также «Просвещение» ссылалось на результаты внеплановой проверки казначейства, выявившей нарушения сроков строительства со стороны дирекции. Однако суд не принял эти результаты в качестве доказательства, поскольку дирекцию не уведомили о проверке, и она не могла оспорить ее выводы.
Суд также учел, что соглашение о замене генподрядчика не только передало права на проект «Столице Приволжья», но и освободило дирекцию от штрафов по договору строительных работ. В соответствии с нормами Гражданского кодекса, это освобождает дирекцию и от уплаты процентов. Кроме того, договор генподряда между «Просвещением» и «Столицей Приволжья» исключал возможность взыскания неустоек, пеней, штрафов и убытков. Таким образом, суд пришел к выводу, что требования о санкциях должны были быть предъявлены к «Столице Приволжья», а не к дирекции.
Суд установил, что «Просвещение» не предоставило достаточных доказательств связи между своими убытками и действиями «Дирекции по строительству». Также суд отметил, что при замене генподрядчика стоимость проекта не изменилась, а увеличение сметы произошло по инициативе концессионера в рамках обычной предпринимательской деятельности.
В результате суд постановил взыскать с «Просвещения» в пользу дирекции 18,5 млн рублей, а со «Столицы Приволжья» — 138,8 млн рублей долга с учетом процентов за пользование чужими средствами. Встречные иски были отклонены, за исключением частичного взыскания с дирекции 460,1 тыс. рублей по заявлению «Столицы Приволжья». На момент вынесения решения ни одна из сторон не подала апелляционную жалобу.
Отдельно отмечается, что правительство Нижегородской области рассматривает вопрос об изменении условий концессии в связи с нереализованным строительством корпуса «Школы 800» на Бору. Финансовые обязательства перед концессионером планируется пересмотреть.
Дарина Моисеева
Фото: strategy.nobl.ru
Новости Нижнего Новгорода. Люди, места, события. Использование материалов "Репортёр-НН" разрешено только с предварительного согласия правообладателей. Все права на картинки и тексты принадлежат их авторам.
