В Богородском городском суде рассматривается иск от управления Госохраны объектов культурного наследия Нижегородской области (УГООКН) к предпринимательнице Жанне Потравко, которая владеет старинной усадьбой Приклонских-Рукавишниковых в селе Подвязье.

Эта усадьба XVIII века является мини-копией Дворцовой площади Санкт-Петербурга и имеет статус памятника федерального значения. Жанна Потравко с 2000-х годов занимается её восстановлением и проводит там платные экскурсии. В 2021 году она стала полноправной владелицей усадьбы, заключив договор с казённым предприятием «Дом.НН». Согласно договору, она должна была предоставить проект реставрации и ежемесячно отчитываться о проделанной работе.

Однако УГООКН неоднократно выражало недовольство процессом восстановления усадьбы и обращалось в суд, чтобы призвать собственника к ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

В новом исковом заявлении управление госохраны указывает на нарушения, выявленные по итогам внеплановых проверок реставрации усадьбы в сентябре 2023 года. Жанне Потравко было предписано устранить эти нарушения. Ещё в 2020 году был составлен акт технического состояния усадьбы с перечнем необходимых работ.

В марте 2022 года Жанне Потравко дали задание на разработку проектно-технической документации по сохранению объекта культурного наследия. Однако с тех пор документы так и не были разработаны, а работы не проводились.

Управление считает, что состояние усадьбы ухудшается, существует угроза её дальнейшего разрушения и безвозвратной утраты исторического облика памятника. Поэтому госорган просит изъять имение из собственности Жанны Потравко, чтобы затем перепродать его на торгах другому инвестору.

Потравко назвала иск «верхом цинизма» и заявила изданию, что кроме неё усадьбу реставрировать некому. Она не согласна с претензиями УГООКН и настаивает, что охранное обязательство собственника имения касается не всех 20 объектов усадьбы, а только трети доли квартиры, расположенной в главном доме.

По мнению Жанны Потравко, право собственности на все объекты возникло лишь после регистрации на неё в 2021 году. До этого момента она не несла ответственности за усадьбу и получила её объекты уже в «плачевном состоянии».

Потравко утверждает, что до перехода прав собственности заниматься сохранением памятника архитектуры должно было УГООКН, которое сейчас обвиняет её в бездействии.

Кроме того, ещё в прошлом десятилетии Жанна Потравко предлагала властям заняться усадьбой и организовать там музей-заповедник, но получила отказ.

Она также сообщила, что проектом реставрации занимается ООО «Арт Техно Сфера». В качестве доказательств ответчик представила суду договоры подряда и чеки на оплату выполненных работ.

Ранее «Дом.НН» безуспешно пыталось расторгнуть договор о продаже усадьбы Жанне Потравко. Однако суд пришёл к выводу, что права казённого предприятия не были нарушены, а также что оно не имеет отношения к охране объектов культурного наследия, поэтому не может выступать истцом в споре о реставрации.

Кроме того, суд установил, что оговорённые сроки реставрации не были нарушены, а внеплановая проверка УГООКН не выявила угроз утраты усадьбы. Поэтому суд отказал в иске о расторжении договора и возврате архитектурного памятника в областную собственность.

В управлении Госохраны объектов культурного наследия Нижегородской области (УГООКН) пока не прокомментировали очередное судебное разбирательство об изъятии усадьбы Приклонских-Рукавишниковых.

Вопрос реставрации усадьбы обсуждался на мартовской встрече предпринимателей с губернатором Глебом Никитиным. Жанна Потравко, назвавшаяся хранителем и владельцем имения, обратилась к нему с просьбой оказать господдержку. Губернатор жёстко отреагировал на эту просьбу.

- Мы вам передали усадьбу из областной собственности, но с 2019 года федеральный объект разваливается. Инвестиции вы никакие привлечь не можете! Кто вас назначил хранителем усадьбы? – спросил губернатор.

Глеб Никитин сообщил, что частному собственнику не может быть оказана федеральная бюджетная поддержка. Он добавил, что в ситуации с сохранением усадьбы будет разбираться суд. Объём вложений в восстановление объекта культурного наследия губернатор оценил в 10 млрд рублей.

Также, по информации издания, правительство взыскивает 368 млн рублей с реставраторов нижегородского кремля. Управделами правительства Нижегородской области обратилось в арбитражный суд Москвы с иском к ООО «Адепт строй». Истец требует взыскать с подрядчика 368,7 млн рублей. Благоустройство территории кремля проводилось к 800-летию Нижнего Новгорода, но подрядчик не уложился в установленные сроки.

Московская компания провела реставрацию стены крепости на участке от Зачатьевской до Георгиевской башни. Работы включали укрепление склона и обустройство сетей водоотведения. Стоимость контракта составила 424,2 млн рублей, из которых подрядчику было выплачено более 314 млн рублей.

Однако компания «Адепт Строй» не смогла завершить реставрацию к намеченному сроку в июне 2021 года. Задержку объяснили сложным участком стены кремля и необходимостью корректировки проектных решений в процессе работ.

Управделами пыталось добиться включения компании «Адепт строй» в реестр недобросовестных поставщиков через Федеральную антимонопольную службу (ФАС), но регулятор не нашёл для этого оснований.

Позднее в суде госучреждение «Нижегородский кремль» взыскало с компании более 3 млн рублей за неправомерный демонтаж силового кабеля.

Павел Рябинин
Фото: Яндекс Панорамы

Помочь сайту