ЖК «Сердце Нижнего» у Почаинского оврага ввели в эксплуатацию

О выдаче разрешения на ввод дома ЖК «Сердце Нижнего» в эксплуатацию сообщил председатель наблюдательного совета Фонда развития территорий, заместитель председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин.

- Еще 87 дольщиков Нижнего Новгорода станут новоселами. В конце 2020 года наблюдательный совет Фонда развития территорий принял решение о завершении строительства объекта. Чуть более года потребовалось региональному фонду для выполнения работ. Благодарю коллег из федерального фонда и регион за плодотворную совместную работу, - сказал Марат Хуснуллин.

Губернатор отметил, что все долгострои с обманутыми дольщиками в Нижегородской области сложные, но даже на этом фоне «Сердце Нижнего» - особенный комплекс.

- Его строительство было остановлено на очень высокой степени готовности, для таких домов мы обычно находим нового застройщика и предлагаем за достройку компенсационный земельный участок. Так происходило с домом на Родионова-Деловой и ЖК «Пражский квартал». В ЖК «Сердце Нижнего» были проблемы с подключением коммуникаций, которые потребовали разработки новых технических решений. Пришлось корректировать проект, и я рад, что, несмотря на все эти сложности, теперь дом достроен, и на 87 обманутых дольщиков у нас в регионе станет меньше, - сказал Глеб Никитин.

Площадь введенного шестиэтажного дома ЖК «Сердце Нижнего» со встроенными офисными помещениями и подземной парковкой составляет 9,6 тыс. кв. м. В доме 75 квартир, из которых 70 проданы дольщикам. Объекту присвоен почтовый адрес: Нижний Новгород, ул. Ильинская, д.62А. 

Дом в самом центре Нижнего Новгорода  начали строить в 2009 году. В 2018 году был прекращен договор о строительстве, заключенный с застройщиком «Сердца Нижнего» - ООО «Международная строительная компания», которое велось до этого по соглашению с субподрядчиком - австрийским концерном Strabag.

В Фонде развития территорий напомнили, что прежний застройщик – ООО «МСК» - в конце 2019 года был признан банкротом. После решения наблюдательного совета в 2021 году объект был передан региональному фонду защиты прав дольщиков Нижегородской области, который под контролем Фонда развития территорий осуществлял работы.

Так как ЖК «Сердце Нижнего» - один дом из изначально планируемого комплекса шести жилых домов, перед стартом строительных работ пришлось решать вопросы технологического присоединения здания к инженерным коммуникациям, а также корректировать проектную документацию. После рассмотрения нескольких вариантов был выбран наиболее надежный и контролируемый: обязательства по достройке ЖК и восстановлению прав дольщиков были возложены на региональную дирекцию по строительству.

«Газпром газораспределение Нижний Новгород» ввел в эксплуатацию распределительный газопровод среднего давления для газификации многоквартирного дома и служебных помещений жилого комплекса.

Газопровод построен для газификации объекта по заказу Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства в Нижегородской области. Проект разработан и реализован за 10 месяцев вместо двух лет, обозначенных в договоре.

При реализации проекта возникла необходимость проведения археологических изысканий и дополнительных наблюдений во время строительства, поскольку трасса газопровода попадала в границы территории объекта культурного наследия «Культурный слой города Нижнего Новгорода». На основе проведенных исследований были разработаны меры по сохранению памятника археологии.

Кроме того, газопровод проходил в оползневой зоне Почаинского оврага, что потребовало составления технического отчета об устойчивости склона. Также строительство газопровода осложнялось стесненными условиями городской застройки с многочисленными коммуникационными сетями.

Материал по теме: ЧТО ВЖИВЯТ НИЖНЕМУ ВМЕСТО СЕРДЦА?

Ранее «Репортер-НН» рассказывал о том, что еще три дома достроили в ЖК «Новинки Smart City».

Дарина Моисеева
Фото: Кирилл Мартынов, pravda-nn.ru.

Эта публикация в соцсетях