Лев Лерман: «В тюрьме самый страшный дефицит – это дефицит...
В Нижнем Новгороде рассматривают возможность приспособления под жилье комплекса зданий бывшей городской тюрьмы, расположенной на проспекте Гагарина. Региональное управление госохраны объектов культурного наследия включило исторические корпуса начала XX века в перечень памятников архитектуры, обладающих потенциалом для преобразования в современный жилой комплекс, пишет Гипер НН.
В Нижнем Новгороде продолжается работа по выявлению объектов культурного наследия, которые в перспективе могут быть приспособлены под жилую застройку. Среди более чем пятидесяти памятников архитектуры, которые региональное управление госохраны ОКН рассматривает в качестве потенциальных площадок для создания жилых комплексов, оказались здания городской тюрьмы на проспекте Гагарина. Квартиры в таких исторических зданиях, по мнению экспертов рынка недвижимости, могут привлечь покупателей, уставших от типовых многоэтажек и готовых платить за эксклюзивное жилье с историей.
Комплекс так называемой новой тюрьмы был возведен в Нижнем Новгороде в 1910-х годах. Участок под строительство на тогдашнем Арзамасском шоссе (ныне проспект Гагарина) был выделен тюремному ведомству в связи с ветхостью старых мест заключения в городе. В состав комплекса входили главный и женский корпуса, больница, два административных здания, баня, прачечная и мастерские. В настоящее время четыре корпуса этой тюрьмы имеют статус объектов культурного наследия.
Здания выделяются своей масштабной и выразительной архитектурой: фасады из красного кирпича богато декорированы, а на крыльце сохранились элементы художественной ковки. В административном корпусе по проспекту Гагарина, 26 до сих пор располагается следственный изолятор № 1, а в соседнем здании под номером 28 размещается управление государственной фельдъегерской службы по Приволжскому федеральному округу. Остальные корпуса скрыты от посторонних глаз забором с колючей проволокой. Пять лет назад в административном корпусе проводился ремонт, и в случае принятия решения о смене функции здания оно может стать одним из самых необычных жилых домов Нижнего Новгорода.
Инициатива по адаптации исторических зданий под жилье уже реализуется в городе на ряде других объектов культурного наследия. Ярким примером успешного перевоплощения стала гостиница «Россия» на Верхневолжской набережной, превращенная в элитный жилой комплекс с сохранением исторического облика. Также в работе находятся проекты реконструкции Дома чекиста на Малой Покровской, мукомольных комплексов купцов Башкирова и Дегтярева на улице Гаршина и заброшенного Дворца культуры имени Ленина. Все эти здания инвесторы уже адаптируют под жилую функцию.
Активно ведутся работы и на других памятниках. Например, ООО «Рекорд» проводит реставрацию фасадов доходного дома в Старом Сормове, построенного около 1909 года. Эти работы планируется завершить в текущем году. На территории бывшего завода «Старт» в границах улиц Белинского, Ижорской и Невзоровых, где расположен комплекс бывшего казенного винного склада, разрабатывается проект комплексного развития территории со строительством жилья примерно на 1200 человек. Центром нового квартала должно стать историческое здание склада, выполненное в кирпичном стиле. В управлении госохраны ОКН отмечают, что подобные проекты, несмотря на сложность и высокие затраты, находят отклик у инвесторов, готовых вкладываться в восстановление памятников архитектуры.
Что касается непосредственно тюремных корпусов на Гагарина, то окончательное решение об их судьбе пока не принято. В ведомстве подчеркивают, что процесс перевода таких объектов в жилой фонд требует тщательной проработки, включая реставрационные мероприятия и соблюдение охранного законодательства. Однако сам факт включения этих зданий в перечень перспективных для жилой застройки свидетельствует о намерении городских властей и инвесторов искать новые способы вовлечения исторической недвижимости в современный хозяйственный оборот.
Павел Рябинин
Новости Нижнего Новгорода. Люди, места, события. Использование материалов "Репортёр-НН" разрешено только с предварительного согласия правообладателей. Все права на картинки и тексты принадлежат их авторам.
