18 июля 2018, 19:26 Среда
Нижний Новгород, +22
Репортажи

Когда ваш дом вам совсем не крепость

21:39, 13 мая 2018

Недолго редакция «Репортёра-НН» радовалась за тех жителей частного сектора Карповки, которые отстаивают свое право жить на этой территории. В январе они добились исключения своих домов из числа сносимых в рамках «развития» этой части Ленинского района. Под развитием подразумевается огромный торговый центр и десять высоток – всё это планирует строить ООО «Глобал Эстейт», дочерняя компания «Столицы Нижний». Но одна победа в суде не избавила жителей Карповки от посягательств на их статус «частников» – юрист горадминистрации настаивает, что эту территорию в любом случае ждет реновация, поскольку так записано в генплане.

По теме

Очередное судебное разбирательство главная активистка «непокорной Карповки» Елена Кожанова проиграла. В областном суде она пыталась оспорить документы областного правительства, которыми утверждался проект межевания и планировки будущей многоэтажной Карповки. Согласно этому проекту, по территории участка Елены Кожановой должна пройти дорога. Но суд в удовлетворении этого иска Кожановой отказал, поскольку все эти изменения действительно предусмотрены генпланом города. То, что с местными жителями – законными хозяевами земли! – никто этот генплан не согласовал, видимо, в расчет не берется.

По мнению Кожановой, налицо ситуация, типичная для всей страны:

– Я думаю, что не только жители нашего частного сектора, но и большинство граждан Российской Федерации наивно полагают – и очень сильно заблуждаются! – что если земельный участок у тебя  находится в собственности, то ты хозяин и имеешь право строить на нем как минимум индивидуальный жилой дом, раз в твоем свидетельстве написано «ИЖС». Но это не так! К сожалению, законодательство Российской Федерации построено таким образом, что администрация города, правительство области имеют право менять генеральный план города хоть каждый месяц – по своему усмотрению. Да, собственники имеют право на публичных слушаниях (если они узнают о публичных слушаниях!) заявить, что они с чем-то не согласны. Либо в судебном порядке могут пытаться опротестовать генеральный план города. Но есть такое понятие – целесообразность и нецелесообразность. И это устанавливают администрация либо правительство.

В марте Кожанова в Верховном суде пыталась добиться отмены изменений в генплан, которые сравнивали с землей частные карповские дома и садовые участки – и тоже проиграла. Зато теперь гораздо увереннее чувствует себя юрист горадминистрации Ирина Пименова. Именно она «солировала» на последнем заседании в облсуде, хотя иск Кожановой был к областным структурам. Без всяких сантиментов и попыток сгладить формулировки Пименова защищала проект, разработанный компанией «Глобал Эстейт», и говорила о ликвидации садов и частного сектора как о деле решенном.

– Проект планировки и межевания территории разработан за счет юридического лица (застройщика – прим. РНН) согласно действующему законодательству. Данная территория, согласно генеральному плану города, должна подлежать реновации, то есть эта территория подлежит застройке в совершенно ином плане. То есть здесь уже не сохраняется индивидуальное жилищное строительство. На данной территории расположены также садоводческие товарищества, которые также не сохраняются. Город развивается, и проект планировки как раз показывает устойчивое развитие этой территории, – заявила в суде юрист мэрии, а после добавила, что даже если застройщик этой территории сменится, на судьбу частников и садоводов это не повлияет – генплан предусматривает здесь высотки.


В ожидании решения суда по иску к облправительству


Рецепт "реновации Карповки" - "возьмите "Фантастику" и добавьте "Аквамарин". Дома-высотки стоят на месте садовых участков, ТЦ - на месте Карповского рынка, а частные дома предполаается снести ради стоянки.

То, что генеральный план города далеко не всегда предусматривает все нюансы застройки, известно давно. Более того, генплан – вовсе не догма, он и по сути, и по факту – документ достаточно гибкий. Например, перекроить генплан ради объектов к футбольному чемпионату удалось без особых проблем. Но вот вернуть людям их законное право жить а участках ИЖС не получается.

– Мы неоднократно обращались в администрацию города, области с просьбами изменить генеральный план, но нам постоянно отказывают, – говорит Елена Кожанова. – А ведь это все делается на усмотрение правительства области, администрации города. Если бы власти были расположены к своим гражданам, к простым людям, которые живут, выращивают что-то на этой земле, никого не обижают – можно было бы развернуться к нам лицом и признать наше право использовать наши участки по их прямому назначению! Но нет! И правительство области, и администрация города отстаивают интересы за-строй-щи-ка.  

Сейчас жители Карповки (те, кто не хотят уезжать) находятся в странной ситуации. Формально их свидетельства ИЖС никто не отбирает – но и строить ничего нового не дают. За последнее время на территории, отданной под «развитие» структуре Элады Нагорной, сгорело пять домов, и по словам Елены Кожановой, построить что-то взамен сгоревшего сегодня нереально. «Нас же просто выжгут!» – предрекает Елена, и в ее голосе даже не чувствуется паники. Скорее, внутренняя готовность к любому варианту развития событий, включая самый печальный.


Александр Пичугин

Комментарии
Хотите участвовать в обсуждении? Пожалуйста, пройдите процедуру регистрации
Последние комментарии
Где мои 17 лет?
nizhegorodets, 00:36, вчера
Москва не сразу строилась. Будет и у нас своя агломерация!
Автомобиль без руля, грузовик на воздушной подушке, станки, «думающие по-русски»: чем Нижегородская область удивляет «Иннопром-2018»
nizhegorodets, 00:39, 16 июля 2018
сразу видно - технократ дурака не валяет, а обращает внимание на инновации!
Частный кардиоцентр – врио губернатора: госмедицина не думает о здоровье людей!
nizhegorodets, 00:38, 16 июля 2018
Если в силах Никитина прижать фарма-мафию хотя бы в Нижнем (а он это может), то это безусловно...
Звериная политика
Феникс, 19:57, 14 июля 2018
Под чью-то стартовую площадку приносят в жертву зверей? СКОЛЬКО МОЖНО!!!!! Не все за деньги можно...
Как Нижний ограбили дважды
БАС, 15:38, 16 июня 2018
Да, все равно накатал обращение в СК и Прокуратуру. Пускай проверяют. Забыл еще указать, об...
Как Нижний ограбили дважды
admin, 11:55, 31 мая 2018
Прокуратура ответит, что формально закон не нарушен. Да, размыв активов, но это можно преподнести и...
toup