20 апреля 2019, 23:20 Суббота
Нижний Новгород, +4
Последнее интервью
Кустурица – великий и ужасный Кустурица – великий и ужасный
20:43, 16 апреля 2019

Блоги

Все резиденции митрополита: нижегородские, арзамасская, дивеевская, кстовская...

07:59, 03 апреля 2019

"Репортёр-НН" - абсолютно открытая площадка, причем не только для журналистов. В нашей рубрики "Блоги" может высказаться любой желающий, если его высказывание не нарушает закон. Дмитрий Виннер - дипломированный юрист, основатель агентства недвижимости. Он прислал на нашу редакционную почту свой текст, который можно считать именно обзором объектов недвижимости, пусть и весьма специфическим. "Я причисляю себя к православным и считаю, что конструктивная критика и публичность околоцерковных неприятных и неприглядных тем является единственным способом развития церкви как организации", - объясняет Дмитрий свой интерес к этой теме.

Публикуем текст с минимальными стилистическими коррективами.

По теме

Последнее время много говорят о наличии некоторого несоответствия современного материального положении Русской Православной Церкви, в особенности её иерархов, и собственно Православного вероучения. Абстрактные выпады на тему «попов на мерседесах» чаще всего неконструктивны, поэтому я считаю более правильным обсуждать только конкретные факты на ясных, проверяемых и общеизвестных примерах.

Ярким примером является Нижегородская епархия РПЦ, а точнее, её руководитель - митрополит Нижегородский и Арзамасский Георгий. Итак, митрополит Нижегородский и Арзамасский Георгий (Данилов Василий Тимофеевич), начинал церковную карьеру в Троице-Сергиевой Лавре, где в 27 лет уже был экономом. Под его контролем находилась финансово-хозяйственная деятельность, а также масштабные реставрационные работы. В 2003 году уже в архиерейском сане возглавил Нижегородскую епархию, где и по настоящее время является правящим архиереем. За 16 лет управления епархией зарекомендовал себя как жесткий, авторитарный руководитель, человек большого влияния на "сильных мира сего", говорящий с бизнесменами и политиками на одном языке. 

Я расскажу о резиденциях и домах митрополита Георгия. Вся информация получена из открытых источников, в том числе на основе данных из Росреестра. Оценочная стоимость объектов недвижимости произведена с учётом мнения специалистов в области недвижимости и представлена в виде минимальной величины, возможной для того или иного объекта.

Печерский монастырь

Митрополит Георгий в основном проживает в Вознесенском Печерском мужском монастыре Нижнего Новгорода, а точнее в Архиерейских палатах, которые первоначально были построены ещё в XVII веке и в настоящее время входят в ансамбль монастыря, являясь памятником архитектуры Федерального значения. До 2003 года огромное здание находилось в аварийном состоянии. В 2004-2007 годах был произведён комплекс проектных и реставрационных работ. Здание обрело современный облик. В том же 2007 году в эти архиерейские палаты переехал митрополит.

Здание имеет 3 этажа. Общая площадь составляет 1290 м. кв. На первом этаже располагаются хозяйственные помещения, включающие кухню, ризницу, прачечную, столовую для персонала. Второй, основной этаж, включает просторный холл, приемную, рабочий кабинет митрополита, огромный зал для совещаний и приемов, а также домовой храм в честь преподобного Сергия Радонежского. На третьем этаже расположены собственно покои митрополита с гостиной, спальней, столовой, сауной, прогулочной галереей, а также ещё одним приватным кабинетом, имеющим великолепный вид на Волжские дали.

Дорогая мебель, изящный декор и роспись стен живописцами является дополнением к совсем не аскетичному облику архиерейской резиденции. Вся информация точная, поскольку излагается в соответствии с данными проекта главного архитектора реставрации НИП «Этно» И.С. Агафоновой, опубликовавшей по результатам работы ряд публичных статей. Реставрационные работы на объекте проводило ЗАО «Нижегородспецгидрострой». По словам его директора П.И.Буйного, Нижегородская епархия по-своему оценила стоимость произведённых работ = разумеется, в меньшую сторону.

Архиерейскую резиденцию окружает огороженная территория, на которой расположены теплицы, гараж, прочие хозяйственные постройки. Неподалёку за монастырской стеной находится зарегистрированная и оборудованная личная вертолетная площадка митрополита, с ангаром для хранения вертолета, отдельно стоящим административным зданием для лётного персонала и хранилищем авиационного керосина. Но о вертолете не в этот раз...

Общая сумма, потраченная на проектные, реставрационные, общестроительные, отделочные, инженерно-технические работы, закупку мебели и оборудования, а также обустройство прилегающей территории нынешней официальной резиденции митрополита Нижегородского и Арзамасскрго Георгия, составляет примерно 90 миллионов рублей. Теперь вопрос - откуда деньги? Из общедоступных источников достоверно известно, что порядка 20 миллионов было выделено государством через министерство культуры для реставрации архитектурных объектов епархии. Ведь резиденция тоже памятник... Деньги выделялись на разные объекты, но, поскольку проходили через подконтрольную епархии ООО АРЦ «Зодчий», были суммированы и брошены владыкой Георгием на реставрацию собственной резиденции.

Известно, что крупный олигарх О.В.Дерипаска, владелец автозавода ГАЗ, через свой благотворительный фонд «Паритет» неоднократно перечислял Нижегородской епархии разные суммы на строительство «Духовно просветительского центра в Вознесенском Печерском монастыре Нижнего Новгорода». Так для прикрытия называлась в документах обсуждаемая здесь архиерейская резиденция. Остальные деньги - доходы от пожертвований в храмах и монастырях Нижегородской епархии. Это к вопросу о том, на что люди жертвуют в храмах...

Идём дальше. 

Загородная резиденция в Кстовском районе

Недалёко от Нижнего Новгорода в Кстовском районе на высоком отвесном берегу Волги, с красивейшими видами, расположена загородная резиденция митрополита Нижегородского и Арзамасского. Ранее здесь находился санаторий «Зименки», а ещё ранее - историческая усадьба князей Дадиани-Башкировых, сохранившая остатки построек XIX века. Вся эта территория является памятником природы регионального значения.

Площадь земельного участка 8,3 га. Территория санатория в лихих 90-х под шумок была взята в аренду известным нижегородским коммерсантом А.И. Шкилевым, владельцем ЗАО «Пирс». В 2002 году передана Нижегородской епархии.

22 марта 2007 года постановлением Правительства Нижегородской области № 85 за Нижегородской епархией было закреплено окончательно право пользоваться земельным участком и на неё же были возложены функции охраны памятника природы регионального значения. Занятно, не правда ли? Стоит отметить, что земельный участок кадастровой стоимостью 34 млн. рублей был передан Нижегородской епархии безвозмездно.

Вопреки чаяниям местных жителей, никакого парка на месте памятника природы не образовалось. Напротив, епархия оградила территорию глухим забором и поставила  военизированную охрану с собаками. Всем людям охранники вежливо объясняют, что тут резиденция владыки.... В настоящее время на территории полностью восстановлена историческая усадьба Дадиани-Башкировых, которая эксплуатируется как загородная резиденция митрополита Нижегородского и Арзамасского. Трехэтажная усадьба имеет площадь 927 кв. м. Настоящий барский дом!

Кадастровая стоимость указана в сумме 14,2 млн. рублей. Однако общеизвестно, что кадастровая стоимость имеет фиктивное значение. Эксперты рынка недвижимости оценивают рыночную стоимость здания усадьбы в нынешнем состоянии не менее чем в 70 млн. рублей. Также на территории восстановлено ещё несколько зданий, в том числе гостевые дома, дома прислуги, дома родственников митрополита, гаражи, бани. Лично для митрополита был построен деревянный храм в честь Георгия Победоносца, который используется для богослужений пару раз в году и в остальное время закрыт. Общая стоимость инвестиций в создание комплекса загородной резиденции митрополита Нижегородского и Арзамасского, с учётом благоустройства территории, оценивается в сумму около 200 млн. рублей.

Здесь он отдыхает, набирается сил, принимает гостей и проводит личные встречи с сильными мира сего... Источник финансирования достоверно не известен. Несомненно, и на эту барскую загородную усадьбу митрополита, являющуюся роскошью для служителя церкви, пусть и высокого сана, были использованы  в том числе пожертвования сельских приходов и нищих прихожан со всей Нижегородской епархии. 
 

Нижний Новгород, старая резиденция митрополита

В самом центре Нижнего Новгорода по улице Пискунова дом 2/1, в шаговой доступности от Нижегородского Кремля и главной улицы города Большой Покровской с великолепным видом на участке площадью 2355 кв. м. расположена ещё одна резиденция митрополита Нижегородского и Арзамасского. В одноэтажном доме с цокольным этажом, площадью 716 кв. м., доставшемся в наследство от прежнего управляющего Нижегородской епархией, митрополит Нижегородский Георгий проживал с 2003 по 2007 год, пока строилась его новая резиденция в Печерском монастыре.

Здание старое и требует капитального ремонта. Анонимный источник в строительном отделе Нижегородской епархии сообщил, что в здании проведены противоаварийные работы и оно законсервировано. В перспективе там планируется дом приемов Нижегородской епархии и уже готов проект реставрации и оснащения объекта стоимостью порядка 75 млн. рублей. Специалисты, работающие на рынке элитной коммерческой недвижимости, говорят, что старое здание архиерейской резиденции и прилегающий земельный участок в самом центре города неоднократно становилось объектом интересов как местных, так и московских инвесторов.

Несмотря на то, что кадастровая стоимость участка всего 15,5 млн. рублей, инвесторы были готовы отдать за него 60 миллионов. Однако, по словам риэлторов, Нижегородская епархия ни на какие условия продажи не была согласна. 

 

Дача в Чкаловском районе

На берегу Горьковского водохранилища в закрытом элитном посёлке «Уркова гора» в Чкаловском районе располагается ещё одна загородная резиденция, а точнее, дача митрополита Нижегородского и Арзамасского Георгия. В отличие от основной резиденции здесь расположен лишь небольшой двухэтажный домик, площадью 99 кв. м. кадастровой стоимостью 2,7 млн. рублей и оценочной стоимостью не более 4 млн. рублей.

По словам одного из бывших охранников элитного посёлка, владыка почти не бывает в этом месте. Дача использовалась для того чтобы переночевать между встречами с другими жителями посёлка - сильными мира сего. По словам тоже же источника, домик совершенно точно построен специально для митрополита и подарен ему В.В.Клочаем в его бытность топ-менеджером холдинга «Северсталь», позднее вице-губернатора Нижегородской области. 

 

Резиденция в Арзамасе

Наличие резиденции во втором кафедральном городе Нижегородской епархии - Арзамасе - вполне закономерно. В 2003 году мэр Арзамаса А.Н. Мигунов передал Нижегородской епархии безвозмездно участок на улице Верхняя набережная, дом 14 для «размещения религиозного объекта». Так указано и в кадастровом паспорте. Обман чистой воды на самом деле. Можно ли считать религиозным объектом дом, где будет спать и есть митрополит? Ответ очевиден.

Площадь участка составляет 1298 кв. м. и кадастровая стоимость 2,1 млн. рублей. К слову сказать, дом митрополита в Арзамасе является памятником градостроительства и архитектуры Федерального значения. Есть сведения, что именно в этом доме, называемом «Дом Бессонова», останавливался А.С. Пушкин при поездках в имение Большое Болдино. В нынешнем виде дом отреставрирован в 2005 году, неоднократно после этого ремонтировался.

Площадь дома 343, 9 кв. м. Кадастровая стоимость дома даже по провинциальным арзамасским меркам чрезвычайно занижена и составляет лишь 1,9 млн. рублей, тогда как местные риэлторы озвучивают оценочную стоимость дома с участком не менее 12 млн. рублей. Дом имеет спальню, рабочий кабинет, зал совещаний, столовую, кухню, технические помещения и комнаты персонала. На прилегающем участке расположена зона отдыха с беседками и барбекю-зоной и великолепным видом на реку Теша. Красиво жить не запретишь.


Резиденция в Дивеево

Дивеево - столица мирового паломничества и крупнейший женский монастырь в мире, находящийся в юрисдикции Нижегородской епархии. И поэтому здесь тоже есть резиденция митрополита Нижегородского и Арзамасского. Это отдельно стоящее двухэтажное деревянное здание, площадью 570 кв. м. Неплохая келия... Оценочная стоимость строительства этого здания составляет не менее 30 млн. рублей. О финансировании его строительства в открытых источниках информация отсутствует. Однако, подразумевая какими денежными средствами располагает Серафимо-Дивеевский монастырь, думаю, этот вопрос неуместен.


Резиденция при Соборе Александра Невского, Нижний Новгород

Ещё одна резиденция митрополита Нижегородского и Арзамасского расположена в отдельно стоящем здании при кафедральном соборе Александра Невского в городе Нижнем Новгороде. Площадь архиерейских покоев при кафедральном соборе составляет не менее 250 кв. м. и включает рабочий кабинет, личные покои со спальней, личную столовую, а также зал совещаний, он же трапезная для приема гостей. Оценочная стоимость создания резиденции при кафедральном соборе составляет не менее 15 млн. рублей.

Итак, подведём итог. В личных интересах митрополита Нижегородского и Арзамасского Георгия на территории Нижегородской епархии эксплуатируется 7 резиденций. Общая оценочная стоимость «келий» владыки (вместе с землёй, на которой они стоят) составляет, по самым скромным подсчетам, 411 млн. рублей. Если переводить вопрос для рассмотрения с точки зрения рыночной стоимости всех объектов, то намного больше. Только за коммунальные услуги для всех резиденций в год уходит не менее 600 тысяч рублей. 

При этом большинство приходов Нижегородской епархии бедные, во многих нет денег на элементарный текущий ремонт и обслуживание. Многие священники десятилетиями на мизерную зарплату не могут приобрести элементарное жильё. Прихожане порой приносят в храм последние гроши. Это - общий фон для тех фактов, которые озвучены в статье. Выводы каждый делает сам. 


Дмитрий Виннер

Комментарии
Хотите участвовать в обсуждении? Пожалуйста, пройдите процедуру регистрации
О чем говорят
И еще раз о мусоре...
13:46, 08 февраля 2019
Последние комментарии
Антон Шаклунов покинул пост министра здравоохранения региона
Prohor, 17:25, 15 апреля 2019
Была без радости любовь, разлука будет без печали…
Уволенная замминистра здравоохранения Ермилова назначена заместителем главврача больницы им. Семашко
Серебро, 13:29, 15 апреля 2019
Кто ж ей зелёный свет даёт по движению и рекомендациям?! Говорят, Сватковский? Ещё один вариант...
Выборы в Балахне: агитационные кубы штаба Алексеева подвергаются атакам
Юлия, 16:15, 20 марта 2019
А вот как на самом деле все происходит в...
Мария Попова: «Власти задумались о целесообразности религиозной застройки сквера на Прыгунова»
автозаводец, 10:09, 16 марта 2019
Куратор программы Комфортной городской среды Солдатенков и автозаводская администрация...
toup