15 ноября 2018, 22:32 Четверг
Нижний Новгород, -8
Последнее интервью
Алексей Левкович: «Я никого не бросал и не кидал» Алексей Левкович: «Я никого не бросал и не кидал»
16:58, 09 ноября 2018

Аналитика

Заплати за соседей – и спи спокойно!

15:28, 17 октября 2018

Новая инициатива в жилищном законодательстве грозит перессорить всех соседей. «Центр стратегических разработок» предлагает раскидывать долги неплательщиков за ЖКУ на всех жителей многоквартирного дома. Эксперты эту идею  раскритиковали, назвав её социально несправедливой, а авторов проекта далекими от федерального правительства и Госдумы. Однако накануне премьер Дмитрий Медведев повысил  статус Центра, включив в состав его учредителей  Минэкономразвития.  Согласно распоряжению главы кабмина,  эта организация будет «выполнять функции экспертной и аналитической поддержки проектов» министерства экономического развития. А это значит, что шансы введения субсидиарной ответственности собственников жилья не такие уж и призрачные. Особенно, если число неплательщиков постоянно растет. В Нижнем Новгороде, к примеру, только за последнее полугодие таковых стало больше на 9%.

По теме

Пессимисты, а быть может, и реалисты, справедливо замечают: законопроект  о капремонте в  2012 году тоже казался маловероятным. Ну кто тогда мог поверить, что платить за новую кровлю придется сейчас, а перекладывать её будут в 2043 году? Столько не живут даже по меркам новой пенсионной реформы.

«Центр стратегических разработок» (ЦСР), которому в следующем году исполнится 20 лет, даже без министерского участия считают авторитетным. Он участвовал в подготовке Стратегии развития России, верстал  экономическую программу к четвертому президентскому сроку Владимира Путина и вносил предложения в майские указы главы государства. В разное время ведомством руководили Герман Греф, Дмитрий Козак и Алексей Кудрин. После реорганизации непосредственным руководителем  ЦСР станет министр Максим Орешкин. А это говорит о том, что просто так «Центр стратегических разработок» предлагать ничего не будет.

Алексей Кудрин раньше разрабатывал стратегии, а теперь как председатель Счётной палаты их обсчитывает

В своем исследовании авторы  отметили, что Россия – далеко не «це Европа». Если в странах ЕС соотношение оплаты коммунальных ресурсов и технического обслуживания жилья составляет 50:50, то в нашей стране перекос наблюдается в сторону расходов на газ, электричество, отопление и воду. Из-за этого очень часто страдает «вторая половина» квитанции и  возникает недоремонт. А в остальном мы почти уже европейцы, так как доля трат на жилищно-коммунальное обслуживание у нас и у них составляет… 11%. И тут стоит задуматься, насколько чиновники владеют реальными цифрами?

- Если, например, я плачу за двухкомнатную «хрущевку» около 5 тысяч рублей, то мой доход должен быть больше 50 тысяч рублей. А это даже близко не так, - рассуждает старшая по подъезду многоквартирного дома по улице Раевского Надежда Макарова. – Если мне раскидают еще и долги соседей, то что я буду кушать?! У нас пьяницы живут, почему я должна спонсировать их инфантилизм?! Может, мне еще за ипотеку или алименты соседа заплатить?!

Кстати, в документе это «спонсорство» предусмотрено только в отношении ТСЖ, а вот дом под управлением ДУКа пока избавлен от подобной участи. Правда, товарищества собственников жилья предлагается создавать по упрощенной схеме: если захотело большинство жителей обособится от управляющей компании, то меньшинство должно подчиниться.  А потом, если кто-то уйдёт в минус, платить за соседа и караулить его в подъезде с требованием вернуть накопленные долги.

 - Это прямое копирование действующего в Европе порядка управления кондоминиумом, - считает заместитель министра строительства и ЖКХ  Андрей Чибис. - Однако состояние гражданского общества в России еще не достигло такого уровня, чтобы все жители многоквартирного дома согласились нести ответственность за соседа и выступать объединением собственников в качестве, по сути, корпорации.

Но вряд ли психологическая готовность граждан  к новому жилищно-коммунальному бремени можно назвать ключевым недостатком. Ведь предложение ЦСР фактически нарушает действующее законодательство. Как например можно требовать деньги с человека, если он по своим счетам всё заплатил? В интервью «Репортёру-НН» юрист Владимир Яковлев предположил, что под будущий законопроект могут подкорректировать только в Жилищный, но и в Гражданский кодекс. Вероятно, ТСЖ получат возможность отчуждать собственность злостных неплательщиков в свою пользу. В «Центре стратегических разработок», кстати, рассчитывают, что после этого на финансовом рынке товарищества станут заёмщиками (!) средств для модернизации других многоквартирных домов.

- Я не знаю, чем они думают и при каких обстоятельствах так бредят!- удивляется председатель «Союза собственников жилья Нижегородской области» Наталья Шартанова. – Ну как можно взваливать ответственность на соседей, если даже «дети за отцов не отвечают»?! Власти целенаправленно перекладывают с больной головы на здоровую. А государство-то тогда на что, если за всё жители должны отвечать? В каком-то смысле мы уже платим за своих соседей – вспомните закон о капремонте. Вы живете в Нижнем Новгороде, а ваши деньги идут на дома в Дзержинске. Так что определенная логика у разработчиков есть: продолжить эту  тенденцию и сделать жителей априори ответственными за всё.

В Нижнем Новгороде, кстати, собираемость платежей за коммунальные услуги является одной из самых высоких в России, поэтому предложенные меры вряд ли можно считать адекватными. Как отметил заместитель генерального директора по экономике и финансам ОАО "Нижегородский водоканал" Алексей Шаронов, уровень оплаты услуг по городу составляет 98%.  Однако в этом году, возможно, из-за снижения уровня жизни россиян,  число неплательщиков за воду выросло на 9% и составило 1,6 миллиарда рублей. 

В интервью «Репортёру-НН» заместитель руководителя «Теплоэнерго», депутат Думы Нижнего Новгорода Александр Котельников отметил, что даже для города-миллионника это очень много.

- Вот считайте, «Водоканал» недобрал свыше полутора миллиардов рублей, а «Теплоэнерго» - 2,6 миллиарда! Если говорить лишь про котельные, то эта сумма в два с лишним раза больше расходов на подготовку городской инфраструктуры к зиме! – подчеркнул Александр Котельников. - Но судить о том, насколько это справедливо – раскидывать долги по соседям, я пока не готов. Надо изучать документ, смотреть, какие условия и меры там предусмотрены.

Сами ТСЖ, несмотря на заманчивую перспективу  отчуждать в свою пользу имущество неплательщиков, инициативу ЦСР оценивают, скорее, отрицательно. Из 6 опрошенных председателей товариществ собственников жилья лишь один увидел в ней здравое зерно. Остальные посчитали, что субсидиарная ответственность по долгам за ЖКУ, наоборот, приведет  к росту числа должников.

- В моем доме есть 4 квартиры, владельцы которых должны более 100 тысяч рублей. Вы удивитесь, но одна из этих семей – чуть ли не самая обеспеченная в доме. Очень богатые люди, и ведь не платят! - поражается председатель правления ТСЖ «Вятская,9» Наталья Гарина. – «Коммуналку» взыскиваем через суд, так даже по исполнительному листу взыскать долги не можем. Вряд ли собственники других квартир, которые несмотря на свои скромные доходы платят вовремя, будут содержать жильё и своих богатых соседей. Это несправедливая и опасная инициатива.

Перерастет ли она в законопроект – будет ясно по итогам заседания профильного комитета Госдумы, который в ноябре рассмотрит предложения «Центра стратегических разработок». Вся надежда на депутатов, у которых тоже есть неблагонадежные соседи. С другой стороны, а где гарантия, что депутаты с зарплатой в 450 тысяч рублей ежемесячно платят за квартиру?!

Галина Крюкова

Александр Седов

 

 

Комментарии
Хотите участвовать в обсуждении? Пожалуйста, пройдите процедуру регистрации
О чем говорят
Последние комментарии
Что позволено «Максавиту»…
admin, 10:50, вчера
Валентина, мы обратились к Кеязеву как к, пожалуй, единственному человеку из этой сферы, который...
Что позволено «Максавиту»…
Валентина, 22:58, 13 ноября 2018
Коллеги журналисты, поскольку в статье фигурирует имя одного консультанта, напрашивается вывод, что...
Пропавшую в Кстовском районе Машу Ложкареву видели в Нижнем?
Inoplanet, 07:34, 12 сентября 2018
Девочка которая видела Машу-она просто проявила бдительность.А проверить её слова было легко на тот...
Уже двенадцатый модульный Дом культуры открылся в Нижегородской области
Djon, 09:57, 31 августа 2018
вот дело хорошее, хоть люди будут просвещаться , а то и так в глубинке делать не чего, одно...
Демарш футбольных зюбликов
Вольный, 00:35, 26 августа 2018
Бело-синие цвета и отрезанные годы истории олдскульные болельщики «НН» сочли за плевок. Вы бы...
toup